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☼ helle 2 Zi. DG Whg. - frei - für Single im 3 Fam....
Unsere ID: IL115820, Makler Objekt-ID: 368996#234
Bruttomiete: € 515,00
Wohnfläche: 40,00 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 40.00 m2
Zimmer: 2
Heizung: Etagenheizung
Befeuerung: Elektro
PreisePreise  
Bruttomiete: € 515.00
Nettomiete: € 350.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Baujahr: 1935
Zusätzliche Informationen: Energie:
Pass ausgestellt am:
2020-02-26

Gültig bis:
02-2030

Energieeffizienzklasse:
D
Verfügbar: 01.06.2021
StandortStandort  
Postleitzahl: 90431
Stadt/Ort: Nürnberg
KontaktKontakt  
Anrede: Mr
Vorname: Alexander
Familienname: Rieß
BeschreibungBeschreibung  
Die großzügig geschnittene Wohnung ist in einem charmanten und gepflegtem Altbau im Westen von Nürnberg. Die Wohnung wurde vor einigen Jahren komplett renoviert und mit neuen Fenstern, NSP, Küche und digitalem SAT-Anschluss ausgestattet. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Einbauküche und einem modernen Küchenblock mit Elektrogeräten. Bad und WC sind voneinander getrennt und haben jeweils ein Tageslichtfenster. Von der Diele aus erreichen Sie alle Zimmer. Die Böden sind mit PVC und Vinyl ausgelegt. Das separate WC ist hell gefliest.
Darüber hinaus verfügt die Wohnung über einen kostengünstigen Energieanschluss mit umweltfreundlicher Speicherheizung und einem Abstellraum direkt vor der Wohnung.
Zur Wohnung gehört zusätzlich noch ein Kellerabteil.
Für Waschmaschine und Trockner ist ein zusätzlicher Raum im Keller vorhanden, ebenso gibt es einen separaten Fahrradabstellraum außerhalb des Gebäudes.

Die Hausreinigung und Schneeordnung wird durch einen Hausmeisterdienst erledigt. Es steht ein Gemeinschaftsgarten zur Verfügung der von den Mietern gemeinschaftlich genutzt und gepflegt wird.

Immo Paradise 3f38256f cb6a9ae8 368996#234


Ausstattungsbeschreibung:
2 Zimmer Dachgeschoßwohnung im gepflegtem, freistehenden Haus mit nur 3 Wohneinheiten in ruhiger, sonniger Lage im beliebten Stadtteil Nürnberg-Leyh.
Ideal geeignet für Single.

Einbauküche mit Spüle, Herd mit Ceranfeld und Backofen, Tageslicht Bad mit kleiner Wanne, Bad und WC sind idealerweise voneinander getrennt. Alle Räume sind über den zentralen Flur zu erreichen.
Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen modernen Stromdurchlauferhitzer. Die Wohnung wird mit einem Elektro-Wärmespeicherofen beheizt. Für Stromverbrauch ist ein gesonderter Vertrag mit einem Energieversorger abzuschließen.
SAT-TV-Anschluß, Hausreinigung, Gartenbenutzung, Waschküche, Trockenraum vorhanden.

Raumaufteilung:
- Küche mit Elektrogeräten
- Bad mit kleiner Wanne
- Diele
- Wohnzimmer mit 2 Fenster und Ausstell-Jalousien
- Schlafzimmer
- WC mit Fenster
- Abstellraum vor der Wohnungseingangstüre
- Kellerabstellraum
- Wäsche- und Trocknerraum im Keller

- Fahrradabstellmöglichkeit ist im Garten vorhanden
- Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung und Pflege


Sonstige Angaben:
Die Wohnung ist frei und kann kurzfristig angemietet werden.

Mieterprofil:
- festes Arbeitsverhältnis (!Zur info: Nach Wunsch des Auftraggebers fallen Mietzahlung über Jobcenter nicht unter festes Arbeitsverhältnis)
- max. 1-Personenhaushalt
- keine Schufa-Einträge

Der Mieter benötigt:
- Nachweis eines festen Anstellungsverhältnis
- die letzten 3 aufeinander folgenden Lohn/Gehaltsnachweise/Rentenbescheid
- gültiges CRIFBÜRGEL Mietzertifikat/-Auskunft
- 3 Monatsmieten Kaution

Hunde und Haustiere sind laut Eigentümer nicht „gewünscht“

Ein gültiger Energieausweis bis 2030 liegt vor.

Bitte nutzen Sie zur Kontaktaufnahme das Kontaktformular und schreiben uns mit einer kurzen Selbstvorstellung an.

Individuelle Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung jederzeit kurzfristig möglich.
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.

_______________________________________________________________________
Bitte bringen Sie zur Besichtigung eine aktuelle Bürgel Selbstauskunft mit, sowie die letzten 3 Gehaltsnachweise.
Kaution 3 Monatsmieten


Folgende Unterlagen werden zum Abschluss eines Mietvertrages benötigt:

* Kopie des Personalausweises
* Einkommensnachweise oder vergleichbare Dokumente z.B. Rentenbescheid
* Mietschuldenfreiheitsbescheinigung des aktuellen Vermieters
* aktuelle SCHUFA/Bürgel-Auskunft

Im Falle einer Bürgschaft benötigen wir die gleichen Unterlagen des Bürgen



Besuchen Sie auch unsere Website www.riess.immo
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=234


Alexander Rieß
+4917671238805, +4917671238805
Immobilienmakler Alexander Rieß


Lage:
N-West, ruhige und verkehrsgünstige Lage in einer kleinen Seitenstraße.
Sehr gute Anbindung in direkte Nähe zum Frankenschnellweg (A73) und Südwesttangente. Bushaltestelle und U-Bahn sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Schulen, KiGa, Einkaufszentren, Baumärkte und Restaurants ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Stadtgrenze zu Fürth ist nur ein paar Meter entfernt.
Immo-Paradise
Profil Link: http://de.immolive24.com/makler/immoparadies.html
Firma: Immo-Paradise
Anrede: Herr
Vorname: Franco
Nachname: Kroewing
Adresse: Janko Slavchev Strasse 46
Postleitzahl: BG-9000
Stadt: Varna
Zusätzliche Informationen:


ImmoParadies EOOD



Geschäftsführung:

F.Kröwing



Geschäftsadresse:

Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna



Steuernummer:

204724857



USt-IdNr.: BG204724857



Tel: 0049 – 800 – 511 511 3

Email : info@immo-paradise.eu

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