Anmelden
Benutzername
Passwort
Passwort vergessen? Erinnern
  •   Anzeige  
  •   Karte  
  •   Empfehlen  
Die ideale Kapitalanlage ! Dauerhaft vermietete...
Unsere ID: IL704851, Makler Objekt-ID: 237176#63
Kaufpreis: € 140.000,00
Wohnfläche: 46,00 m2
Zimmer: 1.0
Anfrage senden

Rückruf anfordern
Verkäufer kontaktieren
  • Rückruf anfordern
  • Besichtigungstermin vereinbaren
  • Weitere Informationen anfordern

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 46.00 m2
Baujahr: 2019
Zimmer: 1.0
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 140.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Fahrstuhl
Befeuerung: Gas
Gesamtfläche: 46.00 m2
Zusätzliche Informationen: Energie:
Pass ausgestellt am:
11-09-2017

Energieverbrauchsausweis:
55 kWh / ( m² * Jahr )

Energieeffizienzklasse:
B
StandortStandort  
Postleitzahl: 85354
Bundesland: Bayern
Kreis: Freising
Stadt/Ort: Freising
Province: Vötting
KontaktKontakt  
Anrede: Mr
Vorname: Ralf
Familienname: Strobl
BeschreibungBeschreibung  
Die Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
Auf Grund der demografischen Entwicklung in Deutschland werden in den nächsten Jahrzehnten mehrere 100.000 neue Pflegeplätze benötigt. Banken, Versicherungen und Immobilienfonds kaufen seit Jahren komplette Pflegeheime. Jetzt haben auch Sie die Möglichkeit in diesen lukrativen Zukunftsmarkt zu investieren. Sie erhalten Mietrenditen bis zu 4,60% p.a. und müssen sich um Nichts kümmern.
Sie erhalten mit dem Kauf eines Pflegeappartements einen langfristigen Mietvertrag, über meist 20 - 25 Jahre Laufzeit + Verlängerungsoption, mit dem jeweiligen Betreiber.
Ihre Miete ist staatlich finanziert (Pflegeversicherung, Sozialamt, §72 SGB XI).


Immo Paradise e42fc799 58c21df3 237176#63


Ausstattungsbeschreibung:
Sie erhalten eine monatliche Miete von € 536,66. Die monatliche Nebenkosten (Verwaltergebühr + Rücklage) betragen zusammen € 35,00. Somit bleiben Ihnen monatlich netto ca. € 500,00 übrig.
Das sind die Zahlen eines Objektes, dass wir derzeit im Angebot haben.


Sonstige Angaben:
16 gute Gründe für eine Investition in eine Pflegeimmobilie als Kapitalanlage:
1. Zahlung der Miete auch bei Leerstand
2. Absicherung im Grundbuch
3. Automatische Mieterhöhungen (bei Inflation)
4. nur sehr geringe monatliche Nebenkosten
5. hohe Bauqualität
6. monatl. Instandhaltungsrücklagen nur gering (Instandhaltung im Gebäude ist Betreibersache)
7. Kein Mieterkontakt
8. derzeit noch günstige Finanzierungskonditionen
9. steuerliche Abschreibungen
10. Sie investieren in einen konjunkturunabhängigen Wachstumsmarkt
11. Wir bieten Ihnen die Objekte ohne zusätzliche Käuferprovision an
12. Wiederverkauf ist jederzeit möglich
13. bei Bedarf bieten wir Hilfe bei der Finanzierung
14. Kaufpreise oft günstiger als bei normalen Wohnungen, manchmal bereits ab ca. € 120.000,--
15. Teilweise bis zu € 100.000,-- zinsgünstige KfW-Mittel pro Einheit möglich.
16. Bei sog. kfw-40 bzw. kfw-55-Häusern Tilgungszuschüsse i.H. von € 10.000,-- bzw. € 5.000,--, kurzfristig nach Baufertigstellung. Es handelt sich hierbei um freibleibende Konditionen.

Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage immer Ihre komplette Anschrift incl. Telefonnummer an.
Wir werden uns dann schnellst möglich mit Ihnen telefonisch in Verbindung setzen.

Ralf Strobl
Immobilien - Kapitalanlagen
Pfarrer-Axenböck-Str. 21a
85622 Feldkirchen

Tel. 089/901 29 428 oder 089/600 13 152
Fax: 032223/73 15 21
Mail: r.strobl@t-online.de

- erfolgreiche Immobilienvermittlung seit 1995 -

Vertretungsberechtigter: Ralf Strobl
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE130231644
Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis nach § 34c GewO durch Landratsamt München, Mariahilfplatz 14, 81541 München

Wir können Ihnen auf Anfrage auch komplette Pflegeheime zur Kapitalanlage anbieten.
Normale Wohnungen zur Kapitalanlage und Denkmalschutzobjekte erhalten Sie ebenfalls auf Anfrage.
Derzeit haben wir viele normale Wohnungen (frei und vermietet) in München und Umland im Angebot.
in München: Ludwigsvorstadt, Waldperlach, Neuhausen, Schwabing, Hadern (mehrere wunderschöne Dachterrassenwohnungen verfügbar !);
im Speckgürtel München: Germering, Puchheim, Dachau

Außerdem Angebote in Augsburg, Stuttgart, Friedrichshafen, Singen, Mannheim, Stockach, Gießen.

Je nach Objekt gibt es Wohnungsgrößen vom 1-Zi.-Appartement bis hin zur 6-Zimmer-Penthouse-Wohnung.

Bei Interesse an diesen Objekten fragen Sie uns bitte, damit wir Ihnen die passenden Objektunterlagen übersenden.

Auf Wunsch der jeweiligen Verkäufer finden Sie diese Angebote nicht im Internet.


Ralf Strobl
+4989-90129428, +4989-90129428, +4989-60013152
Immobilien Kapitalanlagen Ralf Strobl


Lage:
Diverse Standorte im gesamten Bundesgebiet. Wir bieten Ihnen laufend Neubauobjekte, aber auch Bestandsobjekte in gutem Zustand an. Auf Anfrage erhalten Sie gerne die aktuellen Standorte und die objektspezifischen Daten.
Nachdem es sich hier um eine allgemeine Immobilienanzeige für verschiedene Angebote im Bereich Pflegeimmobilien handelt, ist hier der Energiewert für Gebäude vom Musterobjekt hinterlegt. Auf Anfrage können Sie den Energieausweis für jedes angebotene Objekt erhalten.
Immo-Paradise
Profil Link: http://de.immolive24.com/makler/immoparadies.html
Firma: Immo-Paradise
Anrede: Herr
Vorname: Franco
Nachname: Kroewing
Adresse: Janko Slavchev Strasse 46
Postleitzahl: BG-9000
Stadt: Varna
Zusätzliche Informationen:


ImmoParadies EOOD



Geschäftsführung:

F.Kröwing



Geschäftsadresse:

Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna



Steuernummer:

204724857



USt-IdNr.: BG204724857



Tel: 0049 – 800 – 511 511 3

Email : info@immo-paradise.eu

Inhaber kontaktieren
Name *
E-Mail *
Telefon
Nachricht *
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.
Name Ihres Freundes *
E-Mail Ihres Freundes *
Ihr Name
Ihre E-Mail
Nachricht
Captcha *
Auf das Bild klicken um das Captcha zu aktualisieren Bitte geben Sie die im Bild angezeigten Schriftzeichen ein.
 

Berechnen Sie Ihre Finanzierung!

Finanzierungshöhe:  
Laufzeit: Jahre/Monate
Jahreszinssatz: %
Rückzahlungsbeginn:
Reset

Zahlungsüberblick

Füllen Sie das Formular aus und klicken Sie auf "Kalkulieren"
Amortization Schedule