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Neues Jahr -neue Wohnung mit 2 Bädern und TG-Platz-...
Unsere ID: IL486338, Makler Objekt-ID: 57414#124
Kaufpreis: € 340.000,00
Wohnfläche: 107,00 m2
Zimmer: 4.0
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 107.00 m2
Baujahr: 1973
Zimmer: 4.0
Badezimmer: 2.0
PreisePreise  
Kaufpreis: € 340.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Fahrstuhl
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Öl
Zusätzliche Informationen: Energie:
Pass ausgestellt am:
2017-06-30

Gültig bis:
30-06-2027

Energieverbrauchsausweis:
104,6 kWh / ( m² * Jahr )

Energieeffizienzklasse:
D
Verfügbar: SOFORT
StandortStandort  
Postleitzahl: 61350
Bundesland: Hessen
Kreis: Hochtaunuskreis
Stadt/Ort: Bad Homburg
Province: Kirdorf
KontaktKontakt  
Anrede: Mr
Vorname: Hans-Georg
Familienname: Birkelbach
BeschreibungBeschreibung  
Sehr gut geschnittene große 4 Zimmer-Whg mit 2 Bädern und einem 7 m² großen Süd-Balkon/Loggia.\nDas Haus - mit 16 Wohnungen - ist eine gepflegte Einheit, mit Travetin-Treppenhaus und saniertem Lift (siehe Bilder).\nZur Wohnung gehört ein TG-Stellplatz und ein Keller.\nBitte beachten: Der TG-Platz hat einen Wert von ca. 15.000 € und ist - wie die Provision - im Gesamtpreis enthalten.\nDie Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann nach Renovierung (Teppichboden, Wandbeläge) sofort bezogen werden.

© immo-paradise.eu


Ausstattungsbeschreibung:
Sehr gepflegte Etagenwohnung mit Parkettböden im Wohn- und Essbereich. Die Schlafzimmer sind mit Teppichboden ausgelegt.\nBeide Bäder sind innen liegend. \nDas kleine Bad, als Gäste-WC mit einer Dusche und Waschtisch, das Master-Bad mit Wanne und Dusche, WC und Waschtisch sind in grau (zeitlos) deckenhoch gefliest.\nDie Innentüren und Zargen sind Schreinerarbeit in wertigem Eiche-Furnier, keine billige Baumarktware.\n\nAlle Fenster haben Rollos und Isolierverglasung, teilweise bereits erneuert.\nDer Balkon - in Süd-Ausrichtung - ist saniert und hat ein Edelstahlgeländer. Die Fassade ist neu angelegt.


Sonstige Angaben:
FINANZIERUNGSZUSAGE:\nWir raten, Ihre Finanzierung bereits im Vorfeld mit Ihrer Bank zu klären und dabei die Erwerbsnebenkosten in Höhe von 8% zu berücksichtigen (Grunderwerbssteuer, Notar, Grundbucheintrag). \nKalkulieren Sie mit einem Gesamtpreis von ca. 400.000 Euro (Gebotspreis + Grunderwerbssteuer + Notar + Grundbucheintrag + Renovierungen).\n\nBITTE VORHER ZUR BANK, dann zur Besichtigung!!!\n\nHINWEIS:\n1. Der Verkauf erfolgt im Bieterverfahren. \nDer angegebene Preis ist der Startpreis und nach unten NICHT verhandelbar. Bitte in der Berechnung zu berücksichtigen, dass KEINE zusätzliche Provision mehr anfällt und der Tiefgaragenplatz schon im Preis beinhaltet ist.\n\nHAFTUNG: \nWir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne, Maße etc. vom Verkäufer stammen. Obwohl wir mit entsprechender Sorgfalt arbeiten kann keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernommen werden. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. \n\nDATENSCHUTZ nachzulesen unter:\nhttps://birkelbach-immo.de/datenschutzerklaerung/


Contact us:

Broker: Hans-Georg Birkelbach

Phone: +491792424786, 061721010711

Company: Birkelbach Immobilien

VAT number: DE156213883


Lage:
Bad Homburg, mit knapp 55.000 Einwohnern, liegt 20 km nördlich der Mainmetropole Frankfurt.\nDie Kurstadt im Hochtaunus mit diversen Quellen hat fünf Stadtteile: Dornholzhausen, Gonzenheim, Kirdorf, Ober-Erlenbach und Obereschbach.\nEs hat eine hervorragende Infrastruktur. Hier steht das Kreiskrankenhaus; alle Schulformen sind hier vorhanden, alle Einkaufsmöglichkeiten, 2 Autobahnanschlüsse (A661), U-Bahn (U2) und S-Bahn (S5) und einen Bahnhof (DB) lassen keinerlei Wünsche offen.\n\n4 Buslinien verbinden Sie ideal mit der Innenstadt (Bus: 2,7,12,17 )\nZur BAB 661 ca. 3,5km, zum Bahnhof ca.3,5 km\nKITA, Kinderspielplatz, Gesamtschule am Gluckenstein (GAG) und Einkaufen, Penny, Bäcker, Apotheke, Metzger, Sparkasse.... alles fußläufig erreichbar.\n\nGrundschule (Ketteler-Francke-Schule, Weberstraße 18) in 1,4 km = 15 Minuten Fußweg\nGAG Gesamtschule am Gluckenstein, 500 Meter\nNächste KITA 210 Meter (2 Minuten Fußweg)\nKleine Strolche, Gluckensteinweg 50, 1,2 km = 12 Minuten Fußweg
Immo-Paradise
Profil Link: http://de.immolive24.com/makler/immoparadies.html
Firma: Immo-Paradise
Anrede: Herr
Vorname: Franco
Nachname: Kroewing
Adresse: Janko Slavchev Strasse 46
Postleitzahl: BG-9000
Stadt: Varna
Zusätzliche Informationen:


ImmoParadies EOOD



Geschäftsführung:

F.Kröwing



Geschäftsadresse:

Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna



Steuernummer:

204724857



USt-IdNr.: BG204724857



Tel: 0049 – 800 – 511 511 3

Email : info@immo-paradise.eu

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