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**Wunderschöne Eigentumswohnung am Stadtpark in...
Unsere ID: IL696522, Makler Objekt-ID: 372708#1701
Kaufpreis: € 200.000,00
Wohnfläche: 70,00 m2
Zimmer: 2

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 70.00 m2
Baujahr: 1966
Zimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 200.000.00
Provision: 5.95 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Fahrstuhl
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Öl
Zusätzliche Informationen: Energie:

Gültig bis:
18.11.2027

Energieverbrauchsausweis:
91.4 kWh / ( m² * Jahr )
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 58509
Stadt/Ort: Lüdenscheid
KontaktKontakt  
Anrede: Mrs
Vorname: Elke
Familienname: Wirth
BeschreibungBeschreibung  
Diese stillvolle exklusive Eigentumswohnung in der 5. Etage mit Aufzug, eines Mehrfamilienhauses direkt am Stadtpark sucht nach einem neuen Eigentümer. In den letzten Jahren erfolgte eine Erneuerung der Außenfassade und das Balkongeländer der Anlage.

Verteilt auf 2,5 Zimmer, Küche mit Wohnbereich, Diele, Bad und Balkon, bietet sie Ihnen rund 70 m² Wohnfläche.

Es begrüßt Sie bei Betreten Ihres neuen Zuhauses, der zentrale Flur, von welchem aus Sie in jedes Zimmer der Wohnung gelangen.
Er bietet Ihnen ausreichend Platz für eine große Garderobe und den angemessenen Empfang Ihrer Gäste. Die Küche der Wohnung ermöglicht Ihnen durch ihre angenehme Größe die Wahl der verschiedenen Nutzung.

Sie lässt sich sowohl mit einem geräumigen Essbereich ausstatten, als auch als gemütliches Wohnzimmer mit offener Küchenzeile gestalten.
Gesellige Abende und kreative Reisen in die Welt der kulinarischen Köstlichkeiten sind Ihnen hier garantiert für welche Einrichtungsvariante Sie sich auch entscheiden.
Von diesem Raum haben Sie Zugang zum Balkon.

Dank Überdachung können Sie hier nicht nur an sonnigen Tagen die frische Luft genießen. Sie bietet Ihnen einen herrlichen Blick auf den beliebten Stadtpark. Ob auf Ihrem Balkon oder unten im Grünen, hier finden Sie sicher ein ruhiges Plätzchen zum Abschalten.
In weiteren Zimmer kann zudem Ihre persönliche Schlafoase Einzug halten. Im schönen Lüdenscheid lässt es sich hier nach einem aufregenden Tag in Ruhe träumen.
Ihren Wünschen und individuellen Bedürfnissen sind hier keine Grenzen gesetzt.

Durch helle Wandfarben und Fenster von angenehmer Größe, erstrahlen alle Räumlichkeiten in freundlichem Licht.
Auch das Badezimmer der Wohnung strahlt dank Tageslichtfenster lichtdurchflutet. Weiße Wand- und Bodenfliesen glänzen in modernem und zeitlosem Stil.
Ausgestattet ist das Bad zudem mit einer Dusche mit Badewanne, einem Waschbecken und natürlich einem WC.
Zur Unterbringung ungenutzter Habseligkeiten, bietet sich Ihnen im Untergeschoss ein zur Wohnung gehöriger Kellerraum.
Gegenüber des Hauses befindet sich eine Waschküche .

Immo Paradise cf42110d 7611fe3a 372708#1701


Ausstattungsbeschreibung:
Fordern Sie ein ausführliches Exposé an!

Sie erreichen Ihr neues Zuhause über einen Aufzug und gelangen in das 5. OG. Hier stehen Ihnen 2 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 offene Küche und ein Balkon zur Verfügung.

Ein Kellerraum mit separater Waschküche ist vorhanden. Die Waschküche befindet sich gegenüber vom Haus. Die Stellplätze befinden sich hinterm Haus.

Die Freisprechanlage in der Wohnung wurde erneuert. Die Fenster im Bad, Küche Wohnzimmer und die Balkontür wurden ebenfalls erneuert.

Die Wohnung ist mit elektronische, ferngesteuerte Rollläden ausgestattet.

Das Badezimmerfenster ist mit einem neuem Kunststofffenster ausgestattet. Die Badewanne ist mit einer Glas- Duschabtrennung, so dass Sie die Wanne genießen können ohne auf das Duschen verzichten zu müssen!

Anschlüsse sowie Platz für die Waschmaschine und den Trockner mit neuem Heizkörper sind im Badezimmer vorhanden.

Ein Waschbecken mit einem Unterschrank und ein LED Touch Spiegel ist ein richtiger Hingucker.

In der kompletten Wohnung befinden sich neue weiße Zimmertüren. Die Eingangstür, hat ebenfalls eine neue Sicherheitseingangstür!


Sonstige Angaben:
MAKLERPROVISION 5,95% inklusive 19% MwST. zahlbar bei Abschluss des Kaufvertrages

Weitere Objekte finden Sie unter www.fair-freundlich.de

Der guten Ordnung halber, weisen wir darauf hin, dass die vom Käufer zu zahlende Maklerprovision bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages durch unseren Nachweis bzw. durch unsere Vermittlung 5,95% des Kaufpreises inklusive 19% MwSt. beträgt. Die Maklerprovision ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und zur Zahlung fällig. Diese Gebühr entsteht auch in voller Höhe bei einem Kaufvertragsabschluss mit Ihnen persönlich oder mit Ihnen wirtschaftlich verbundenen natürlichen oder juristischen Personen.

Alle hier genannten Daten und Fakten beruhen auf Angaben des Verkäufers und dienen einer ersten Information. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird daher nicht übernommen. Auslassungen, Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701


Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
Fair & Freundlich


Lage:
Die Wohnung befindet sich am Stadtpark in Lüdenscheid. Der Stadtpark ist eine Parkanlage. Mit seiner Fläche von 37,7 ha ist er der größte Park der Stadt und lädt zum Spazieren und Verweilen ein.

Mit einladenden Grünflächen und Sitzgelegenheiten bietet der Stadtpark Lüdenscheid zahlreiche Möglichkeiten zur Entspannung.Innerhalb von NRW ist er der 30. größte Park.
Egal ob Joggen, Picknicken oder bei gutem Wetter einfach kurz ausspannen- der Stadtpark Lüdenscheid ist ein beliebtes Naherholungsgebiet für Lüdenscheid und Umgebung.

Sie erreichen das Zentrum mit vielen Einkaufmöglichkeiten mit dem Auto in ca. 6 Minuten und zu Fuß in ca. 25 Minuten. Das Sterncenter bietet Ihnen ca. 100 Geschäfte an.

Die Phänomenta in Lüdenscheid ist nicht zu übersehen und ein Merkmal. Die Phänomenta ist ein Science Center in Nordrein-Westfalen. Ziel der Phänomenta ist es, Besuchern zu ermöglichen, grundlegende Phänomene durch eigenes Handeln zu verstehen. Aus diesem Grund erhielt die Einrichtung den Namen Phänomenta, wie ähnliche Einrichtung in Deutschland. Die Phänomenta in Lüdenscheid wurde 1996 gegründet und basiert auf Ihrem Vorbild in Flensburg.
Das Science Center grenzt direkt an die Innenstadt und an das Lüdenscheider Bahnhofsgelände, welches sich zu einem Lern- und Studienort entwickelt hat. Das Bahnhofsgelände und die Phänomenta sind über eine Fußgängerbrücke direkt verbunden. Der Turm, welcher das Foucautsche Pendel beherbergt, wurde am 8.Mai 2015 eröffnet und hat sich zu einer Landmarke der Stadt herausgebildet.

Lüdenscheid ist unter anderem bekannt für die Fürwiggetalsperre. Die Talsperre liegt zwischen Meinerzhagen und Lüdenscheid, somit staut sie sechs Bäche (Hülsenbach, Drögenpütt, Fürwigge, Schürfelder Becke, Verse und Brinkbach) auf.
Um die gesamte Talsperre führt ein ausgebauter, asphaltierter Ufer-Rundweg von 4,1 km Länge. Liegebänke und zahlreiche klassische Bänke laden zum Verweilen und Betrachtung der umgebenden Natur ein. Am Rundweg befinden sich diverse Schaukästen mit Informationen zur Talsperre und zur Wasserversorgung der Region.
Immo-Paradise
Profil Link: http://de.immolive24.com/makler/immoparadies.html
Firma: Immo-Paradise
Anrede: Herr
Vorname: Franco
Nachname: Kroewing
Adresse: Janko Slavchev Strasse 46
Postleitzahl: BG-9000
Stadt: Varna
Zusätzliche Informationen:


ImmoParadies EOOD



Geschäftsführung:

F.Kröwing



Geschäftsadresse:

Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna



Steuernummer:

204724857



USt-IdNr.: BG204724857



Tel: 0049 – 800 – 511 511 3

Email : info@immo-paradise.eu

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