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*Attraktive 3-Zimmer Wohnung mit offenem Wohnraum und...
Unsere ID: IL411489, Makler Objekt-ID: 374586#1701
Kaufpreis: € 319.000,00
Wohnfläche: 83,00 m2
Zimmer: 3
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 83.00 m2
Baujahr: 1985
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 319.000.00
Provision: 2.38 %
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Fahrstuhl
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Zusätzliche Informationen: Energie:
Pass ausgestellt am:
2022-05-19

Gültig bis:
2028

Energieverbrauchsausweis:
94.1 kWh / ( m² * Jahr )

Energieeffizienzklasse:
C
Verfügbar: sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 51437
Stadt/Ort: Bergisch Gladbach
KontaktKontakt  
Anrede: Mrs
Vorname: Elke
Familienname: Wirth
BeschreibungBeschreibung  
In einem gepflegten 15-Parteien Haus in Bergisch Gladbach Frankenforst liegt diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung mit offenem Wohnraum und Balkon. Auf 83,5 qm findet ein Paar oder eine kleine Familie ein schönes Zuhause in ruhiger Umgebung mit guter Infrastruktur.

Die in einem Wohngebiet mit mehreren Mehrfamilienhäusern im 5. Stock gelegene Wohnung erreichen Sie über den gepflegten und frisch renovierten Hausflur oder bequem mit dem Aufzug.

Oben angekommen betreten Sie durch die Wohnungstür direkt den modern gestalteten offenen Wohnraum mit Küche, Wohn- und Essbereich. Von diesem gelangen Sie außerdem auf den westlich ausgerichteten überdachten Balkon (Loggia) mit Blick ins Grüne. Bei gutem Wetter können Sie außerdem die Sicht auf den Kölner Dom genießen!

Die Wohnung ist durch die großen Fenster sehr hell und einladend. Durch Modernisierungsmaßnahmen im letzten Jahr wurde die ursprüngliche Küche zu einem zweiten, modernen Bad umgebaut und in den Wohnraum integriert. So wurde ein offenes Wohnkonzept gestaltet, das mit seinen 2 Bädern ideal für kleine Familien oder Paare ist. Die neue moderne Küche ist im Kaufpreis enthalten und bietet allen Komfort.

Zwei weitere Zimmer, die als Schlaf-, Kinder-, Ankleidezimmer oder Büro nutzbar sind, runden diese schöne Wohnung ab.

Im Keller befinden sich ein Wasch- und Trockenraum. Die Waschmaschinen gehören zum Haus und sind pro Wäsche zu mieten. Ein Kellerraum gehört selbstverständlilch ebenso zur Wohnung.

Vor dem Haus befinden sich ausreichend Stellplätze, so dass Sie jederzeit einen Parkplatz zur Verfügung stehen haben.

Gerne stehen wir Ihnen zu einem Besichtigungstermin zur Verfügung!


Immo Paradise 459c8978 7611fe3a 374586#1701


Ausstattungsbeschreibung:
* 3 Zimmer
* offener Wohnraum mit integrierter Küche
* 2 Schlafzimmer
* Marmorbad mit Badewanne
* modernes Duschbad mit Holzboden aus 2021, mit Oberlicht, welches zu öffnen ist
* Balkon / Westausrichtung mit Blick ins Grüne bis hin zum Kölner Dom
* Parkett
* Gaszentralheizung
* moderne Durchlauferhitzer in den Bädern
* neue Küche (im Kaufpreis enthalten)

* Aufzug
* Wäschekeller mit Waschmaschinen, die pro Wäsche zu mieten sind
* Trockenraum
* Kellerraum
* Stellplätze vor dem Haus
* Hausmeister im Haus

* in wenigen Minuten Autobahnanbindung an die A4

Auf Wunsch können einzelne Möbel übernommen werden.


Sonstige Angaben:
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1701


Elke Wirth
+4924249072924, +4924249072924
Fair & Freundlich


Lage:
Diese schöne Eigentumswohnung liegt in Bergisch Gladbach Frankenforst in einem ruhigen Wohngebiet mit mehreren Mehrfamilienhäusern. In naher Umgebung befinden sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs. Außerdem sind Kindergärten und Schulen gut zu erreichen.
Durch die nahe Autobahnanbindung an die A4 sind Sie in kurzer Zeit in Köln und auf dem Autobahnkreuz Köln-Ost. Die Bahnlinie 1, sowie die Buslinien 227,423 und 452 sind in unmittelbarer Nähe.

Bergisch Gladbach liegt vor den Toren Kölns und bietet mit seinem Stadtkern ein umfangreiches Shopping-Angebot. Auch sämtliche Freizeitangebote sind durch Sport- und Kulturangebote vorhanden. Durch die Nähe zum Königsforst locken Wander- und Outdoor-Aktivitäten. Im nahen Bensberg befindet sich die weithin bekannte Sauna- und Schwimmstädte Mediterana.
Immo-Paradise
Profil Link: http://de.immolive24.com/makler/immoparadies.html
Firma: Immo-Paradise
Anrede: Herr
Vorname: Franco
Nachname: Kroewing
Adresse: Janko Slavchev Strasse 46
Postleitzahl: BG-9000
Stadt: Varna
Zusätzliche Informationen:


ImmoParadies EOOD



Geschäftsführung:

F.Kröwing



Geschäftsadresse:

Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna



Steuernummer:

204724857



USt-IdNr.: BG204724857



Tel: 0049 – 800 – 511 511 3

Email : info@immo-paradise.eu

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