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Hochwertig saniertes Bauernhaus in ruhiger Lage - nähe...
Unsere ID: IL408594, Makler Objekt-ID: 369066#1057
Kaufpreis: € 798.000,00
Wohnfläche: 240,00 m2
Zimmer: 7
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 240.00 m2
Zimmer: 7
Badezimmer: 3
PreisePreise  
Kaufpreis: € 798.000.00
Provision: 3,85 % inkl. Mwst.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
StandortStandort  
Postleitzahl: 84489
Stadt/Ort: Burghausen
KontaktKontakt  
Anrede: Mr
Vorname: Viktor
Familienname: Brehm
BeschreibungBeschreibung  
Geschmackvoll sanierter Gutshof, nur 10 Auto-Minuten vom Ortskern Burghausens entfernt. Die Immobilie ist ländlich in Österreich gelegen.
Funktionell gut gestaltete Räume versichern Ihnen, dieses Haus in kurzer Zeit als Ihr Zuhause betrachten zu können.

2013 wurde eine sorgfältige Sanierung von Dach, Fassade, Heizung und Haustüren durchgeführt. Die verwendete moderne Technik charakterisiert den Umbau der Immobilie.
2020 wurde in der Küche sowie dem Wohnzimmer neuer Laminatbodenverlegt.
2021 wurde die Außenanlage (Naturpool) vollumfänglich saniert.

Auf einem eingezäunten Grundstücksteil finden Sie das Haus mit Nebengebäude(n) und großzügigem Garten (1818 m2), einen Naturpool, die Outdoor-Sauna mit Jacuzzi, eine Doppelgarage, die Werkstatt und vieles, vieles mehr…

Das solide Einfamilienhaus verfügt über knapp 300 m² Wohnfläche, hat 7 Schlaf-und Wohnzimmer sowie drei Bäder, die auf insgesamt drei Etagen verteilt sind.

Im Erdgeschoss befinden sich nebst Technikraum (Heizung, Wasser), Speis, begehbarer Schrank (Schuhe/Mäntel), eine Garderobe, sowie das großzügige Wohnzimmer mit einem gemauerten Kachelofen inkl. Sichtfenster. Im gesamten Erdgesschoss ist eine Fußbodenheizung verlegt. Eine wunderschöne Gewölbedecke spendet eine Wohlfühlatmosphäre welche ihresgleichen sucht.

Im Anschluss befindet sich die offen gestaltete und voll ausgestattet Küche, ein Gäste-WC ebenso ein Büro, welches auch als Gästezimmer genutzt werden kann.

Durch die vielfältigen Zutrittsmöglichkeiten in das Haus ist ein Umbau als Mehrfamilienhaus durchaus denkbar und ohne große Mühe umsetzbar.

Im ersten Obergeschoss, das Sie über die urige Holztreppe erreichen, finden Sie ein modernes Bad (elektr. Fußbodenheizung), zwei Schlafzimmer sowie ein Billardzimmer mit Sichtdachstuhl und großzügig überdachter Terrasse.

Im Dachgeschoss erwarten Sie zwei Schlafzimmer und ein helles Bad.

Urige Lebensqualität in Verbindung mit moderner Technik bietet Ihnen einen Wohnkomfort der seinesgleichen sucht.

Der Großteil des Mobiliars wird im Haus verbleiben und ist im Preis inklusive.

Lassen Sie sich diese seltene Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie am besten sofort einen Besichtigungstermin.

Immo Paradise 1f57d201 24fb4eb2 369066#1057


Ausstattungsbeschreibung:
-

Die Ausstattung:

- Wasser-Wasser-Wärmepumpe
- Fußbodenheizung / Zentralheizung
- Naturpool
- Jacuzzi
- Sauna
- Doppelgarage
- Außenstellplatz
- Haustüren mit Fingerprint
- und vieles, vieles mehr....


Sonstige Angaben:
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Weitere Objekte finden Sie auf www.brehm-immobilien.de
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Gerne sind wir Ihnen auch bei Fragen zur Finanzierung unter service@brehm-immobilien.de behilflich.
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Besuchen Sie unsere Referenzen und empfehlen Sie uns weiter...
https://www.brehm-immobilien.de/unsere-referenzen/
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Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Erwerb einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für die Vermittlung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Konnten wir mit diesem Angebot Ihr Interesse wecken? Unser Team ist gerne für Sie da. Rufen Sie uns einfach an oder schreiben uns eine Email. Wir freuen uns auf Ihre Nachricht - Ihr BREHM-Immobilien-Team!
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Bitte haben Sie Verständnis, dass wir E-Mail-Anfragen nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer weiter bearbeiten können.
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Alle Angaben zur Objektbeschreibung und zum Exposé im Internet und auf Werbeträgern, stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter und wurden von BREHM-Immobilien ungeprüft übernommen. Für Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird daher keine Haftung übernommen. Dieses Exposé ist eine Vorinformation. Als Rechtsgrundlage gilt ausschließlich der notariell abgeschlossene Kaufvertrag bzw. Mietvertrag.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1057


Viktor Brehm
+4916095460613, +4916095460613
BREHM Immobilien


Lage:
-

Die Lage:

Ländlich ruhige Lage unweit von Burghausen (10 Min.) und Braunau (15 Min.) entfernt.
Salzburg ist innerhalb einer Stunde zu erreichen.

Ein Kindergarten, eine Grundschule sowie div. Sportmöglichkeiten (Tennis, Joga, Pilates, Faustball….u.v.m.) werden angeboten. Nahversorger, Arzt, Hauptschule, etc. sind in ca.5 Min. erreichbar.
Immo-Paradise
Profil Link: http://de.immolive24.com/makler/immoparadies.html
Firma: Immo-Paradise
Anrede: Herr
Vorname: Franco
Nachname: Kroewing
Adresse: Janko Slavchev Strasse 46
Postleitzahl: BG-9000
Stadt: Varna
Zusätzliche Informationen:


ImmoParadies EOOD



Geschäftsführung:

F.Kröwing



Geschäftsadresse:

Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna



Steuernummer:

204724857



USt-IdNr.: BG204724857



Tel: 0049 – 800 – 511 511 3

Email : info@immo-paradise.eu

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