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Kapitalanlage voll vermietetes "Zins und...
Unsere ID: IL124747, Makler Objekt-ID: 320397#653
Kaufpreis: € 0,00
Wohnfläche: 300,00 m2
Zimmer: 12
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 300.00 m2
Grundfläche: 738.00 m2
Baujahr: 1962
PreisePreise  
Kaufpreis: € 0.00
Provision: 4,67
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Öl
Zusätzliche Informationen: Energie:
Pass ausgestellt am:
2013-11-18

Gültig bis:
06.11.2023

Energieverbrauchsausweis:
159 kWh / ( m² * Jahr )

Energieeffizienzklasse:
E
StandortStandort  
Postleitzahl: 59581
Stadt/Ort: Warstein
KontaktKontakt  
Anrede: Mr
Vorname: Michael
Familienname: Schellknecht
BeschreibungBeschreibung  
In zentraler Lage von Belecke befindet sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus und wartet auf einen neuen Eigentümer. Es handelt sich um ein voll vermietetes Zinshaus mit vier Wohneinheiten.
Das Baujahr ist 1962. Es besticht durch seine Lage und seine wirtschaftlichen Vielseitigkeiten. Die Grundstücksgröße beträgt 738 m² und die Wohnfläche der vier Wohneinheiten beträgt 300m² .

Das Gebäude ist unterkellert und verfügt über vier Kellerräume, einen Flur sowie einem Heizungskeller mit einer zentralen Heizungsanlage.

Im Untergeschoß befindet sich eine 65m² große Einliegerwohnung mit direkten Zugang zum Garten. Die Erdgeschoßwohnung ist behindertengerecht und liegt auf Straßenniveau. Sie hat eine Größe von 85m² und teilt sich in Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Küche und Bad sowie eine Terasse auf. Die Obergeschoßwohnung mit 85m² verfügt über einen Balkon, zwei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Küche und Bad. Die Dachgeschoßwohnung mit ihren 65m² Wohnfläche rundet dann das voll vermietete Mehrfamilienhaus ab.

Der Garten der Immobilie ist ausreichend groß, schön eingewachsen und im Sommer von der Straßenseite nicht einsehbar. Es gibt vier geplasterte Kfz-Stellplätze und ein durch einen Mieter erstelltes Carport.
Die Immobilie ist bereits langjährig und voll vermietet.

Es erwartet Sie eine einzigartige Immobilie mit einer guten wirtschaftlichen Grundsubstanz.
Haben wir Ihr Interesse wecken können? Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Immo Paradise 37038ebf 74376914 320397#653


Ausstattungsbeschreibung:
Die massiv gebaute Immobilie verfügt über ein Pfannendach mit eingebauten Velux Fenster, Doppelverglaste Kunstoffenster mit Rolladen, Außenputz in Mediterraner Farbe, vier gepflasterte Stellflächen und einem Garten.

2019 wurde die zentrale Ölheizung komplett neu ausgetauscht (Tank von 3000l ist geblieben),
2015 wurden zwei komplette Badezimmer neu Instandsgesetzt.
Das Dach ist komplett gedämmt und es wurden 2014, 2018 und 2020 neue Velux Fenster eingebaut


Sonstige Angaben:
Datenschutz:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Name, Anschrift und Telefonnummer bearbeiten.
Telefonisch geben wir über die Anschriften und die Objekte keine Auskunft.

GELDWÄSCHE:
Als Immobilienmakler sind die Immoprofis365 nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
PROVISIONSHINWEIS: Mit der Anfrage bei und durch Inanspruchnahme der Dienstleistung der Immoprofis365 wird ein Maklervertrag geschlossen. Sofern es durch die Tätigkeit der Immoprofis365 zu einem wirksamen Hauptvertrag mit der Eigentümerseite kommt, hat der Interessent bei Abschluss.
- eines KAUFVERTRAGS die Provision/Maklercourtage an die von Immoprofis365 gegen Rechnung zu zahlen.

HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=653


Michael Schellknecht
+491604372243, +491604372243, +4929256350232
IMMOPROFIS365


Lage:
Die Immobilie liegt in einem reinen Wohngebiet der Belecker Ortschaft. Belecke ist ein Ort den die die westfälischen Denkmalschützer gerne als das "Juwel des Sauerlandes" bezeichnen. Der Ort und die schöne Altstadt liegen zwischen dem Haarstrang im Norden und dem Sauerland im Süden, an der Möhne. Das Zentrum des Ortes befindet sich auf einer Höhe von 255 Metern über dem Meeresspiegel.
Das Objekt liegt im süd-westlichen Stadteil von Belecke und die Ortsmitte mit Markt und vielfältigen aufstrebenden Einkaufsmöglichkeiten sind ca. 500 m entfernt. Der zentrale Busbahnhof mit Umsteigemöglichkeit nach Soest, Lippstadt, Rüthen und weiteren ist ca. 500 m entfernt. Belecke verfügt über 5490 Einwohner mit einer aufgrund der lukrativen Innenstadtgestaltung steigenden Tendenz.
Das Grundstück der Immobilie ist ein Eckgrundstück und etwas rechteckig geschnitten Das Grundstück ist auf Straßenhöhe und sehr gut zu Fuß und Pkw erreichbar.
Sie erreichen die Hauptstraße B55 in 300 m Entfernung, wo es in Richtung Meschede, Soest, Erwitte und Brilon geht. Die Autobahnauffahrt Meschede A46 ist 23 km und die Auffahrt Erwitte A44 ist 12 km entfernt. Der Flughafen Paderborn ist in 28 km Entfernung zu erreichen.
Touristisch erreichen Sie den Möhnesee mit seinen Attraktionen in ca. 13 km Entfernung. Ein ideales Kurvengebiet für Motorradfahrer. Die Winterskigebiete und das angrenzende Sauerland mit Winterberg, Willingen und dem Umland erreichen Sie in ca. 50 km Entfernung.
Die Grund- und die Sekundarschulesind 3 Minuten entfernt. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Ärzte und eine Apotheke. Die Geschäfte des täglichen Lebens befinden sich zentral in der näheren Umgebung.
Immo-Paradise
Profil Link: http://de.immolive24.com/makler/immoparadies.html
Firma: Immo-Paradise
Anrede: Herr
Vorname: Franco
Nachname: Kroewing
Adresse: Janko Slavchev Strasse 46
Postleitzahl: BG-9000
Stadt: Varna
Zusätzliche Informationen:


ImmoParadies EOOD



Geschäftsführung:

F.Kröwing



Geschäftsadresse:

Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna



Steuernummer:

204724857



USt-IdNr.: BG204724857



Tel: 0049 – 800 – 511 511 3

Email : info@immo-paradise.eu

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