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Wohngenuss im Südviertel mit Garten und Garage
Unsere ID: IL637044, Makler Objekt-ID: 320275#67
Bruttomiete: € 1.420,00
Wohnfläche: 138,00 m2
Zimmer: 4
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 138.00 m2
Grundfläche: 370.00 m2
Baujahr: 1966
Zimmer: 4
PreisePreise  
Bruttomiete: € 1.420.00
Nettomiete: € 1.300.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 52066
Stadt/Ort: Aachen
KontaktKontakt  
Anrede: Mr
Vorname: Jürgen
Familienname: Savelsbergh
BeschreibungBeschreibung  
Dieses Reihenmittelhaus wurde ca. 1966 vollunterkellert in massiver Bauweise fertiggestellt und liegt verkehrsberuhigt in bevorzugter Wohnlage in Aachen-Burtscheid. Über den kleinen Vorgarten gelangen Sie zum Hauseingang und dem dahinter liegenden zweigeteilten Flur. Linker Hand befindet sich das Gäste-WC - rechter Hand die ca. 13,5 m² große Küche von der Sie den gartenseitig gelegenen knapp 40 m² großen L-förmigen Wohn- und Essbereich betreten können. Von dort aus geht es auf die große Terrasse und in den nordöstlich ausgerichteten Garten. Das Treppenhaus befindet sich recht zentral auf der linken Hausseite - ihm gegenüber befindet sich der Garderobenbereich. Im Obergeschoss stehen neben dem gut 9 m² großen straßenseitigen Bad drei Zimmer (ca. 23 m², ca. 12 m² und ca. 20 m²) zur Verfügung. Das Dachgeschoss ist über eine Treppe erschlossen. Über den zentralen Flur des Kellers betreten Sie die gut 10 m² große Waschküche, über die auch der Garten per Außentreppe begangen werden kann, den gegenüber liegenden Vorratsraum (ca. 13 m²), den Heizungskeller sowie die im Kellergeschoss befindliche Garage.

Immo Paradise 2a684ad8 84b419e0 320275#67


Ausstattungsbeschreibung:
Die Ausstattung des verklinkerten Hauses ist teilweise altersentsprechend und teilweise durch Modernisierungen recht neuwertig. Die Böden sind in den Fluren und im Treppenhaus mit Naturstein ausgelegt. In der Küche wurden blaue PVC-Platten verlegt. Bad und WC sind in ansprechender Weise gefliest. Der große Wohnbereich im Erdgeschoss trägt Echtholzparkett - die beiden größeren Zimmer im Obergeschoss sind frisch renoviert und mit neuem Fertigparkett ausgelegt. Das kleinere gartenseitige Schlafzimmer hat einen hellen höherwertigen Teppichboden.
Im Badezimmer stehen Ihnen neben einem Doppel-Waschtisch und WC sowohl eine Badewanne, als auch eine Dusche zur Verfügung.
Die Terrasse, wie auch die straßenseitige Zuwegung sind mit Waschbetonplatten aus dem Baujahr ausgelegt. Sämtliche Kunststoff-Fenster sind doppelverglast und im Erdgeschoss mit Kunststoffrollläden versehen, die mit Ausnahme des Gäste-WCs elektrisch bedienbar sind. Eine Gas-Zentralheizung mit Brennwerttechnik von Vissmann ist frisch eingebaut und sorgt für die gewünschten Temperaturen. Das Warmwasser wird mittels Durchlauferhitzer gewährleistet. Das Haus verfügt über einen Telefonanschluss - die gewünschten Fernsehprogramme werden per SAT-Schüssel empfangen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung und kann entsprechend zeitnah vorgelegt werden.
In Kürze werden noch ein neues Garagentor eingebaut und ein Gartenzaun erneuert.


Sonstige Angaben:
In diesem schönen Haus in sehr begehrter Lage finden idealerweise bis zu drei Personen Platz. Der ruhige Garten lädt zum Entspannen ein. Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich diese besondere Wohngelegenheit mit den vielseitigen Möglichkeiten vor Ort an! Wir werden Ihnen gerne über dieses von Ihnen gewählte Objekt weitere ausführliche Informationen geben und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen. Bitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Möchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun? Mit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen? Gerne übernehmen wir die Vermittlung für Sie. Rufen Sie mich gerne auch persönlich hierzu an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an savelsbergh@savelsbergh.immobilien
Impressum für dieses Angebot:
Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsbergh@savelsbergh.immobilien; Mobil: 0173 310 310 3; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite.
Information zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung: Mit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben. Über diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=67


Jürgen Savelsbergh
004924195780111, 004924195780111, 004924195780110
Savelsbergh Immobilien


Lage:
Dieses interessante Haus liegt verkehrsberuhigt im beliebten Stadtteil Aachen-Burtscheid und verbindet Naturnähe mit der Möglichkeit sämtliche Dienstleistungen des täglichen Bedarfs (Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheken, Banken, Bäcker etc.) zeitnah zu erreichen. Im Aachener Stadtwald können Sie nach ca. 12 Gehminuten sein. Der öffentliche Personennahverkehr ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Über den Außenring sind die Autobahnen A544 / A4 / A44 in weniger als 10 Fahrminuten erreichbar. Das Haus liegt ruhig, schön und doch relativ zentral.
Immo-Paradise
Profil Link: http://de.immolive24.com/makler/immoparadies.html
Firma: Immo-Paradise
Anrede: Herr
Vorname: Franco
Nachname: Kroewing
Adresse: Janko Slavchev Strasse 46
Postleitzahl: BG-9000
Stadt: Varna
Zusätzliche Informationen:


ImmoParadies EOOD



Geschäftsführung:

F.Kröwing



Geschäftsadresse:

Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna



Steuernummer:

204724857



USt-IdNr.: BG204724857



Tel: 0049 – 800 – 511 511 3

Email : info@immo-paradise.eu

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