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Solides Einfamilienhaus in ruhiger Lage von Koslar!
Unsere ID: IL818361, Makler Objekt-ID: 226050#67
Kaufpreis: € 320.000,00
Wohnfläche: 123,00 m2
Zimmer: 4

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 123.00 m2
Grundfläche: 377.00 m2
Baujahr: 2005
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 320.000.00
Provision: 3,57%
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Zusätzliche Informationen: Energie:

Gültig bis:
2019-05-30

Energieverbrauchsausweis:
115.20 kWh / ( m² * Jahr )

Energieeffizienzklasse:
D
Verfügbar: nach Vereinbarung
StandortStandort  
Postleitzahl: 52428
Stadt/Ort: Jülich
KontaktKontakt  
Anrede: Mr
Vorname: Jürgen
Familienname: Savelsbergh
BeschreibungBeschreibung  
Das 2005 in Jülich-Koslar auf einem ca. 377 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtete freistehende Einfamilienhaus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² genügend Platz für eine Familie mit 1-2 Kindern. \nDas Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand und weist keine Mängel oder Renovierungsrückstände auf. Straßenseitig führt rechter Hand eine Einfahrt hangabwärts zu der unter der Terrasse gelegenen in Massivbauweise errichteten Garage.\nAuf der anderen Giebelseite besteht ebenfalls eine Zuwegung zur Gartenseite.\nStraßenseitig betreten Sie relativ mittig des Hauses den lichtdurchfluteten Flur des Erdgeschosses von dem aus rechter Hand das Treppenhaus, der Hauswirtschaftsraum sowie das Gäste-WC gelegen sind. Zur Linken befindet sich die ca. 12,5 m² große Küche. Gartenseitig erstreckt sich mit eine Gesamtfläche von über 34 m² das helle, freundliche Wohnzimmer über die gesamte Hausbreite. Von hier aus gelangen Sie auf die überdachte ca. 38 m² großen Wohlfühlterrasse, über die auch die linksseitige Außentreppe in den Garten erreicht wird.\nIm ersten Obergeschoss befinden sich ein drei Schlafzimmer (ca. 15 m², ca. 13 m² und ca. 11 m²) und ein modernes gut 7 m² großes Dusch- und Wannenbad mit großem Fenster.\n\nZusätzlicher Stauraum steht Ihnen noch unter dem Dach zur Verfügung.

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Ausstattungsbeschreibung:
Das gut isolierte Haus, ist hell verputzt und hat in allen Fenstern Doppelverglasung. Rollladen ermöglichen die gewünschte Beschattung der Räume.\n\nDie Fußboden-Gas-Zentralheizung von Vaillant ist in einem tadellosen Zustand - sie sorgt auch für Warmwasser und sollte noch einige Jahre ihren Dienst tun. \n\nAuf dem Dach befindet sich eine Satellitenschüssel über die Sie Ihre Fernsehprogramme empfangen.\nEbenfalls auf dem Dach befindet sich straßenseitig eine gemietete Photovoltaikanlage, die im vergangenen Jahr ein Plus von etwa 300€ erbracht hat.\n\nDie Böden im Erdgeschoß sowie das Badezimmer sind durchgehend gefliest - im Obergeschoss sind die Schlafräume mit Laminat ausgestattet.\nGut ausgestattet ist auch die helle Einbauküche, in der Sie auch problemlos frühstücken können. im Hausflur bietet Ihnen ein maßangepasster weißer Einbauschrank unter der Treppe weiteren Stauraum.\nInsgesamt ist das sehr gepflegte Haus hell, freundlich und mit Tageslicht durchflutet. Die Ausstattung ist zeitgemäß modern.\nDie mit Fenster und seitlicher Türe ausgestattete Garage befindet sich unter der wunderschönen Terrasse, die mit einer hochwertigen Terrassenüberdachung auch bei Regen einen guten Schutz bietet. Genießen Sie hier die schönen Stunden.\nIm Garten steht ein kleines Gewächshaus.


Sonstige Angaben:
Zögern Sie nicht lange und schauen Sie sich dieses besondere Zuhause vor Ort an. \nIch werde Ihnen gerne über dieses von Ihnen gewählte Objekt weitere ausführliche Informationen zukommen lassen und kurzfristig mit Ihnen einen persönlichen Besichtigungstermin abstimmen.\n\nBitte geben Sie im Kontaktformular Ihre kompletten Adressdaten sowie Ihre Telefonnummer an, damit wir Ihre Anfragen schnellstmöglich bearbeiten können. Haben Sie auch eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen?\n\nMöchten Sie das gerne stressfrei und ohne großen Zeitaufwand tun?\nMit ausgewählten Interessenten und wenigen Besichtigungen?\nGerne übernehme ich die Vermittlung für Sie.\n\nRufen Sie mich an unter 01733 103 103 oder 0241-957 80 111 oder schreiben Sie mir eine E-Mail an savelsbergh@savelsbergh.immobilien\n\nImpressum für dieses Angebot: Verantwortlich ist Jürgen Savelsbergh Immobilien, Am Branderhof 86, 52066 Aachen; savelsbergh@savelsbergh.immobilien; Mobil: 0173 310 310 3; Berufsaufsichtsbehörde: Gewerbeerlaubnis gemäß §34c Städte Region Aachen; Ust.-IdNr.: DE277423255; Berufskammer: IHK Aachen; Selbständiger Immobilienmakler. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der genannten Immobilienangaben übernimmt Jürgen Savelsbergh Immobilien keine Haftung. Diese basieren ausschließlich auf Angaben der Eigentümerseite.\n\nInformation zur EU-weiten Regelung zur Online-Streitbeilegung\n\nMit der seit 06.01.2016 gültigen EU-Verordnung Nr. 524/2013 wurde eine neue EU-Plattform eingeführt. Diese bietet eine einfache, effiziente, schnelle und kostengünstige außergerichtliche Lösung für Streitigkeiten, die sich aus Online-Rechtsgeschäften zwischen einem Unternehmer und Verbraucher ergeben.\n\nÜber diesen Link gelangen Sie zur EU-Schlichtungsstelle: http://ec.europa.eu/consumers/odr/

Jürgen Savelsbergh
004924195780111, 004924195780111, 004924195780110
Savelsbergh Immobilien


Lage:
Dieses positiv ansprechende Einfamilienhaus liegt in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung.\nKindergarten und eine Grundschule gibt es in Koslar - Realschule, Hauptschule und Gesamtschule befinden sich im nahgelegenen Aldenhoven beziehungsweise in Jülich. Mehrere Gymnasien gibt es im Umkreis von max. 10 km.\nIm nahgelegenen ca. 5 km entfernten Aldenhoven gibt es sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs - Drogerie, Discounter, Supermarkt, Bekleidungsgeschäfte, Banken- und Sparkassen, Friseure, Schreibwaren, Bäcker, Metzger, Getränkemarkt sowie mehrere Ärzte und Apotheken. Ebenfalls ist Jülich in ca. 5 km Entfernung gut zu erreichen. Dort finden Sie zusätzlich ein großes Einkaufzentrum und vielfältige Shoppingmöglichkeiten. Koslar selbst hat eine Apotheke, einen Discounter, Friseur und Ärzte. \nMit dem Brückenkopf-Park in unmittelbarer Nähe steht Ihnen ein sehr schön angelegter Naturpark mit Tierpark, Spielmöglichkeiten und verschiedenen Events zur Verfügung.\nEbenfalls erreichen Sie das schöne Ausflugsziel Indemann innerhalb von 20 Minuten. \nGerade für Familien mit Kleinkindern ist der Landkreis Düren auch finanziell attraktiv, da bei Jahreseinkommen unter 120.000,00 € keine Kindergartengebühren zu erwarten sind.\nDie Autobahn A44 ist in etwa 5 Fahrminuten zu erreichen.
Immo-Paradise
Profil Link: http://de.immolive24.com/makler/immoparadies.html
Firma: Immo-Paradise
Anrede: Herr
Vorname: Franco
Nachname: Kroewing
Adresse: Janko Slavchev Strasse 46
Postleitzahl: BG-9000
Stadt: Varna
Zusätzliche Informationen:


ImmoParadies EOOD



Geschäftsführung:

F.Kröwing



Geschäftsadresse:

Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna



Steuernummer:

204724857



USt-IdNr.: BG204724857



Tel: 0049 – 800 – 511 511 3

Email : info@immo-paradise.eu

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