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***Renoviertes Zweifamilienhaus, Nähe Eitorf, zu...
Unsere ID: IL110712, Makler Objekt-ID: 370279#1687
Kaufpreis: € 429.000,00
Wohnfläche: 190,00 m2
Zimmer: 8
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 190.00 m2
Nutzfläche: 50.00 m2
Grundfläche: 625.00 m2
Baujahr: 1926
Zimmer: 8
Badezimmer: 4
PreisePreise  
Kaufpreis: € 429.000.00
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. USt
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Gesamtfläche: 240.00 m2
Zusätzliche Informationen: Energie:

Gültig bis:
2030-02-21

Energieverbrauchsausweis:
122.80 kWh / ( m² * Jahr )

Energieeffizienzklasse:
D
Verfügbar: nach Absprache
StandortStandort  
Postleitzahl: 51570
Stadt/Ort: Windeck
KontaktKontakt  
Anrede: Mr
Vorname: André
Familienname: Bergmann
BeschreibungBeschreibung  
Im beschaulichen Stromberg an der Sieg, steht dieses Zweifamilienhaus, welches in Keller, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss aufgeteilt ist.
In der Erdgeschosswohnung findet sich Platz für für einen geräumigen Wohn- und Essraum,eine Küche, ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer und zwei grundsanierte Bäder, mit einer Wohnfläche von 85 m².

Die zweite Wohnung im Obergeschoss, die über eine separate Außentreppe zu erreichen ist, verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche und ebenfalls zwei schicke Bäder. Über eine Treppe erreicht man das Studio mit Balkon der einen schönen Blick ins Grüne bietet.
Gleichzeitig befindet sich im Dachgeschoss noch ein Hobbyraum.
Die Wohnung hat insgesamt 105 m² Wohnfläche.

Im Untergeschoss befinden sich zwei große Kellerräume, wo auch die Heizungsanlage untergebracht ist. Die Räume eignen sich hervorragend als Werkstatt oder Vorratsraum.

Um das Haus herum besteht die Möglichkeit einen schönen Garten anzulegen.
Das Wasser zum Blumengießen liefert eine eigene kleine Quelle.

Immo Paradise 4017bf84 11b3e8ab 370279#1687


Ausstattungsbeschreibung:
- Erstbezug nach Grundsanierung 2021
- Hauselektrik erneuert
- Neue Wasserleitungen
- Gaszentralheizung von Viessmann mit Warmwasseraufbereitung
- Zimmertüren alle ausgewechselt
- Je Wohneinheit ein Dusch - und ein Wannenbad
- Dacheindeckung neu
- Alle Fenster erneuert
- Neue Fußbodenbeläge in allen Räumen


Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.2.2030.
Endenergiebedarf beträgt 122.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1926.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Bitte wenden Sie sich bei Fragen und einem persönlichen Besichtigungswunsch an uns.
Gerne beraten wir Sie bei Kauf, Verkauf oder Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie.

Unsere Öffnungszeiten sind:
Montags bis Freitags: 09.30 bis 18.00 Uhr
Samstags: 10.00 bis 14.00 Uhr
Gerne auch nach Vereinbarung.

Wir sind erreichbar unter: Telefon: 02241 959600

Bitte informieren Sie sich auch auf unserer Homepage: www.immomarkt-24.de

Ihr Makler mit Herz und Seele !
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1687


André Bergmann
+492241959600, +492241959600
Immomarkt24 UG


Lage:
Der kleine Ort Stromberg ist unmittelbar an der malerischen Sieg gelegen die an ihren Ufern von stattlichen alten Linden gesäumt wird.
Nur einen Steinwurf vom Wohnhaus entfernt.
In etwa 2 Kilometer Entfernung befindet sich der Bahnhof Herchen, mit Anbindung nach Köln und Siegen.
Der nächste Ort, Eitorf, ist etwa 4 Kilometer entfernt.
Immo-Paradise
Profil Link: http://de.immolive24.com/makler/immoparadies.html
Firma: Immo-Paradise
Anrede: Herr
Vorname: Franco
Nachname: Kroewing
Adresse: Janko Slavchev Strasse 46
Postleitzahl: BG-9000
Stadt: Varna
Zusätzliche Informationen:


ImmoParadies EOOD



Geschäftsführung:

F.Kröwing



Geschäftsadresse:

Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna



Steuernummer:

204724857



USt-IdNr.: BG204724857



Tel: 0049 – 800 – 511 511 3

Email : info@immo-paradise.eu

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