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EXKLUSIVES EINFAMILIENHAUS AUF CA. 6.000 QM GRUNDSTÜCK...
Unsere ID: IL394995, Makler Objekt-ID: 368987#1528
Kaufpreis: € 549.000,00
Wohnfläche: 181,00 m2
Zimmer: 6

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 181.00 m2
Nutzfläche: 21.00 m2
Grundfläche: 5899.00 m2
Baujahr: 2019
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 549.000.00
Provision: 2,98 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beurkundung
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Elektro
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 26817
Stadt/Ort: Rhauderfehn
KontaktKontakt  
Anrede: Mr
Vorname: Holger
Familienname: Freerks
BeschreibungBeschreibung  
Wir freuen uns, Ihnen eine ganz besondere Luxuriöse Immobilie in Westrhauderfehn anbieten zu können.

Schon wenn Sie dieses Haus betreten, werden Sie von der architektonisch perfekten Bauweise und der Raumaufteilung mehr als begeistert sein.

Ihr neues Wunschobjekt wurde im Jahre 2019 in massiver Bauweise errichtet und steht auf einem ca. 6.000 qm. großen Grundstück.

Die Wohnfläche beträgt ca. 181 m², wobei sich die 6 Zimmer des Hauses wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss befinden sich:
- ein offenes und sehr geräumiges lichtdurchflutetes Wohn- und Speisezimmer
- eine traumhafte Wohnküche
- ein Arbeitszimmer
- ein Gäste WC
- ein Abstellraum
- ein Hauswirtschaftsraum
- Flurbereich
- Eine Garage mit direktem Zugang ins Haus

Im Obergeschoss befinden sich:
- ein Schlafzimmer mit Ankleideraum und Balkon
- zwei geräumige Kinderzimmer
- ein Top modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche
- ein zusätzliches Duschbad
- sowie ein sehr heller Flurbereich mit Galerie

Im Außenbereich verfügen Sie über:
- zwei Gewächshäuser
- ein Geräteschuppen

Bereits wenn sie Ihr neues Wohndomizil betreten, werden Sie von der hellen und sehr freundlichen Bauweise mehr als begeistert sein. Der überwiegende untere Wohnbereich wurde offengehalten und bietet Ihnen einen herrlichen Tageslichteinfall in jeder Ecke.

Die moderne helle Küche, die im Kaufpreis enthalten ist, wurde nach amerikanischer Bauweise mit einer Kochinsel versehen und verfügt über hochwertige Elektrogeräte.

Absoluter Blickfang ist das offen an der Küche angrenzende lichtdurchflutete Wohn- und Speisezimmer mit den sehr großen und hellen Fensterfronten. Hier ist mehr als reichlich Platz für Ihre moderne große Couchlandschaft und Ihre neuen Wohnzimmermöbel. Zudem haben Sie reichlich Platz für einen großen Kulissentisch. Der Vorhandene Luftraum unterstreicht das Wohlfühlambiente in diesem Bereich des Hauses.


Immo Paradise 54e4fdb9 782674bb 368987#1528


Ausstattungsbeschreibung:
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf Ihre Terrasse, die Sie mit wunderschönen Gartenmöbeln und auch Liegestühlen gestalten können. Der Garten sehr große Garten bietet sehr vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten, um sich zu Verwirklichen.

Ein Zimmer im Eingangsbereich lässt sich sehr individuell als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer herrichten.

Ein modernes Gäste WC, ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zur Garage, sowie ein Flurbereich runden den Wohnkomfort im unteren Teil des Hauses perfekt ab.

Im oberen Teil des Hauses finden Sie bei einem perfekt geplanten Wohnbereich ein Schlafzimmer mit Ankleidebereich und Zugang zum Balkon, ein sehr großes und komfortables Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Doppel-Waschbecken, ein zweites modernes Duschbad sowie zwei weitere geräumige Zimmer die Sie ebenfalls individuell als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen können. Platz für Ihre neuen Möbel haben Sie hier auf jeden Fall.

Blickfang im Obergeschoss ist der sehr große individuell nutzbare Raum zur Galerie. Das vorhandene große Fenster bietet Ihnen einen Blick auf Ihr großes Grundstück.

Die Bäder in dieser Wunschimmobilie wurden sehr hell und freundlich gefliest wobei die Wand und Bodenfliesen perfekt mit den Keramiken abgestimmt worden sind.

Weitere Merkmale des Hauses sind:
- große Garage mit elektrischem Torantrieb und Zugang zum Haus
- beheizt wird das Haus über eine Wärmepumpe
- Fußbodenheizung im gesamten Haus
- Sehr schnelle Internet – Verbindung
- Glasfaser in Vorbereitung
- Bodenbeläge überwiegend mit Fliesen und teils mit Laminat
- 2fach gedämmter geräumiger Dachboden
- Großer Hauswirtschaftsraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner
- 3fach verglaste Kunststofffenster (keine Jalousien)
- Kabel-TV-Anschluss
- Geräteschuppen
- Speisekammer unter der Treppe
- Zwei Gewächshäuser
- Balkon
- Terrasse
- Betondecken

Angaben gemäß EnEV: Baujahr Gebäude 2019, Baujahr Wärmeerzeuger 2019, Energie¬träger Strom, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 21 kWh, EEK A+.

In dieser Luxus-Immobilie wird es Ihnen einfach an nichts mangeln. Ein reines Raumwunder bietet Ihnen dieses Wunschobjekt in jedem Fall. Ein Besichtigungstermin sollten Sie sich auf keinen Fall entgehen lassen, wenn Sie komfortabel und stilvoll leben wollen.


Sonstige Angaben:
Dieses architektonisch perfekt und sehr geschmackvoll gebaute Haus kann für einen Kaufpreis von nur Euro 549.000, -- Ihr neues, repräsentatives Schmuckstück sein. Das Haus steht Ihnen sofort zur Verfügung.

Provisionshinweis: 2,98 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

Vereinbaren Sie gerne einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit mir, wenn Sie bevorzugt und repräsentativ wohnen wollen.

Ihr zuständiger Ansprechpartner ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 – 98 766 46

Selbst in Fragen der Finanzierung bin ich Ihnen sehr gerne weiter behilflich.

Die Objektanbieter Nummer lautet: FF 151 VA

Bitte geben Sie uns bei Kontaktaufnahme per E-Mail Ihre Rufnummer (tagsüber) mit an. Herzlichen Dank.

Weitere Objekte unter www.fair-freundlich.de

Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Starten Sie noch Heute Ihre kostenlose Immobilien - Einwertung unter: www.fair-freundlich.de/einwertung

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1528


Holger Freerks
+4949509876646, +4949509876646, +4915155648488
Immobilien Fair & Freundlich


Lage:

Immo-Paradise
Profil Link: http://de.immolive24.com/makler/immoparadies.html
Firma: Immo-Paradise
Anrede: Herr
Vorname: Franco
Nachname: Kroewing
Adresse: Janko Slavchev Strasse 46
Postleitzahl: BG-9000
Stadt: Varna
Zusätzliche Informationen:


ImmoParadies EOOD



Geschäftsführung:

F.Kröwing



Geschäftsadresse:

Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna



Steuernummer:

204724857



USt-IdNr.: BG204724857



Tel: 0049 – 800 – 511 511 3

Email : info@immo-paradise.eu

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