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*** TEIL SANIERTES EINFAMILIENHAUS MIT ELW UND GARAGE IN...
Unsere ID: IL796613, Makler Objekt-ID: 374569#1528
Kaufpreis: € 289.000,00
Wohnfläche: 120,00 m2
Zimmer: 6

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 120.00 m2
Grundfläche: 950.00 m2
Baujahr: 1975
Zimmer: 6
Badezimmer: 2
PreisePreise  
Kaufpreis: € 289.000.00
Provision: 2,98 % Käuferprovision inkl. Mwst., verdient und fällig bei Beurkundung
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Befeuerung: Gas
Zusätzliche Informationen: Energie:

Gültig bis:
01.01.0001 00:00:00

Energieverbrauchsausweis:
207 kWh / ( m² * Jahr )

Energieeffizienzklasse:
G
Verfügbar: ab sofort
StandortStandort  
Postleitzahl: 26802
Stadt/Ort: Moormerland
KontaktKontakt  
Anrede: Mr
Vorname: Holger
Familienname: Freerks
BeschreibungBeschreibung  
Dieses Teil sanierte Einfamilienhaus in unmittelbarer Nähe zum Badesee in Neermoor, steht auf einem ca. 950 qm großen Grundstück und kann schon bald Ihnen gehören.

Da Sie bei diesem Haus über zwei separate Eingänge, zwei Bäder und im Obergeschoss über zusätzliche Küchenanschlüsse verfügen, ist es auch als Zweifamilienhaus nutzbar.

Im Jahre 1975 wurde dieses Haus in Massivbauweise errichtet. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 120 m², wobei sich die 6 Zimmer des Hauses wie folgt aufteilen:

Im Erdgeschoss verfügen Sie über:
- ein Wohnzimmer
- eine Küche inklusive Einbauküche
- zwei Schlafzimmer
- ein Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken
- ein Hauswirtschaftsraum
- ein Heizungsraum
- eine Diele und ein kleiner Flurbereich

Im Obergeschoss, welches auch als Einliegerwohnung nutzbar ist, verfügen Sie über:
- ein Wohnzimmer
- eine Küche
- ein Schlafzimmer
- ein modernisiertes Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschbecken
- ein kleiner Flurbereich
- ein Dachboden

Im Außenbereich verfügen Sie über eine Garage mit angrenzenden Geräteraum.

Die Küche, die im Kaufpreis bereits enthalten ist, bietet Ihnen genügend Platz für einen gemütlichen Essbereich. Der Heizungsraum befindet sich direkt neben der Küche. Hier ist Ihre Gasbrennwertheizung mit dem 360 Liter Warmwasserspeicher untergebracht.

Das Badezimmer im Erdgeschoss befindet sich ebenfalls direkt neben der Küche und beinhaltet eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und ein WC.

Absoluter Blickfang ist das lichtdurchflutete Wohnzimmer mit den hellen Fensterfronten. Hier ist mehr als reichlich Platz für Ihre große Couchlandschaft und Ihre Wohnzimmermöbel.

Das Schlafzimmer im Erdgeschoss bietet mehr als ausreichend Stellfläche für ein Bett, Schrank und Kommode. Hier können ihre Träume von den eigenen vier Wänden endlich in Erfüllung gehen.

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Ausstattungsbeschreibung:
Ein geräumiges Zimmer zur individuellen Nutzung, ein Waschraum mit Anschlüssen für Waschmaschine und Trockner, ein kleiner Keller, ein Flur und eine Diele runden den Wohnkomfort im Erdgeschoss dieser Immobilie perfekt ab.

Im oberen Teil des Hauses befinden sich drei, zum Teil sehr geräumige Zimmer die Sie individuell als Küche, Wohn-, Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer herrichten können.

Küchenanschlüsse sind im Obergeschoss bereits vorhanden.

Das sanierte Badezimmer im Obergeschoss verfügt über eine Badewanne, ein Waschbecken und ein WC.

Ein Flurbereich und ein gedämmter Dachboden für weiteren Stauraum runden den Wohnkomfort im Obergeschoss perfekt ab.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind:
- Garage mit Geräteraum
- Bodenbeläge Fliesen und Vinyl.
- 2fach verglaste Kunststofffenster von 2021 mit Jalousien
- Einbauküchen im Preis enthalten
- Gasbrennwertheizung von 2011 für beide Wohneinheiten
- Warmwasser über Solar
- SAT-TV Anschluss
- Betondecke
- Gedämmter Dachboden mit Wolle
- Wandhohlraumdämmung
- 3 PKW-Stellplätze
- Neue Eingangs- und Zimmertüren

Folgende Sanierungen müssten noch vom neuen Eigentümer vorgenommen werden:
- Treppengeländer zum OG
- Terrasse muss angelegt werden
- Eventuell Sicherungskasten erneuern
- Kleinere Malerarbeiten

Ein neues Garagentor ist bereits vorhanden.

Angaben gemäß EnEV (Energiewerte vor Sanierung): Baujahr Gebäude 1975, Baujahr Wärmeerzeuger 2011 Energieträger Gas, Energieverbrauchsausweis, Energiebedarf 207 kWh, EEK G.


Sonstige Angaben:
Im Übrigen besteht Neermoor hauptsächlich aus Wohn- und Geschäftsbebauung sowie Grün-, Wald- und landwirtschaftlich genutzten Flächen. Öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in ca. 1-3 Minuten zu Fuß.

Vereinbaren Sie gern einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.

Für einen Kaufpreis von nur Euro 289.000, - kann dieses interessante Objekt erworben werden. Das Haus steht Ihnen sofort nach Vereinbarung zur Verfügung.

Die Käufer - Vermittlungsprovision beträgt 2,98% incl. 19% MwSt. und ist zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung.

Ihr zuständiger Ansprechpartner für das Objekt ist Herr Holger Freerks.
Telefon: 04950 - 98 766 46

Die Anbieter Objektnummer dieser Immobilie lautet: FF 101 KR

Bei der Finanzierung Ihrer neuen Immobilie stelle ich Ihnen gerne einen kompetenten Fachberater zur Seite.

Alle Angaben basieren auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.

Weitere attraktive Objekte finden Sie unter: www.immo-fair-freundlich.de

Sie wollen Ihre eigene Immobilie verkaufen? Nutzen Sie dafür ganz einfach unverbindlich und kostenlos unsere Immobilien Wertermittlung unter: www.immo-fair-freundlich.de/kostenlose-online-immobilienbewertung

Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=1528


Holger Freerks
+4949509876646, +4949509876646, +4915155648488
Immobilien Fair & Freundlich


Lage:
Das Haus befindet sich in Neermoor unmittelbar zum Badesee.

Einkaufsmöglichkeiten wie Fachgeschäfte, Supermärkte, Post, Bank, Ärzte und Apotheken finden Sie fußläufig zum Haus. Außerdem gibt es in Neermoor diverse Schulen.

Das Freizeitangebot im Moormerland ist reichhaltig. Verschiedenste Sportarten können in Moormerland ausgeübt werden.

Die Bahnschiene Leer/ Emden befindet sich ca. 65 Meter vom Haus entfernt.
Immo-Paradise
Profil Link: http://de.immolive24.com/makler/immoparadies.html
Firma: Immo-Paradise
Anrede: Herr
Vorname: Franco
Nachname: Kroewing
Adresse: Janko Slavchev Strasse 46
Postleitzahl: BG-9000
Stadt: Varna
Zusätzliche Informationen:


ImmoParadies EOOD



Geschäftsführung:

F.Kröwing



Geschäftsadresse:

Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna



Steuernummer:

204724857



USt-IdNr.: BG204724857



Tel: 0049 – 800 – 511 511 3

Email : info@immo-paradise.eu

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