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Bernau OT Friedenstal: Attraktives Reihenmittelhaus Bj....
Unsere ID: IL167761, Makler Objekt-ID: 320271#480
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: 113,00 m2
Zimmer: 4
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 113.00 m2
Grundfläche: 187.00 m2
Baujahr: 2018
Zimmer: 4
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 339.000.00
Provision: 7,14 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Solar
Zusätzliche Informationen: Energie:

Gültig bis:
2028-08-27

Energieverbrauchsausweis:
58.00 kWh / ( m² * Jahr )

Energieeffizienzklasse:
B
StandortStandort  
Postleitzahl: 16321
Stadt/Ort: Bernau bei Berlin OT Friedenstal
KontaktKontakt  
Anrede: Mr
Vorname: Uwe
Familienname: G.
BeschreibungBeschreibung  
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

An einer befestigten Straße gelegen, wurde das Reihenmittelhaus ca. 2018 in Massivbauweise errichtet. Auf insgesamt 3 Wohnebenen erwarten Sie auf einer Wohnfläche von ca. 113 m² 4 Zimmer. Eine einzeln regelbare Fußbodenheizung, elektrische sowie mechanische Außenrollläden und eine dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung sind nur einige der vielen Annehmlichkeiten. Das Einzelgrundstück beherbergt auf einer Größe von ca. 187 m² einen Holzgeräteschuppen, 1 Terrasse, 1 Dachterrasse sowie 2 PKW-Stellplätze.

Erdgeschoss:
Ein kleiner Vorgarten schmückt den überdachten Eingangsbereich Ihres neuen Hauses, von hier gelangen Sie über eine Stufe hinein.
Dort empfängt Sie zunächst die helle, geflieste Diele. Hier befinden sich, untergebracht in einem Schrank, der Stromzähler, der Hausstromanschluss, die Wasseruhr, der Telefonanschluss, DSL sowie die Zentralsteuerung für die Wohnraumlüftung. Platz für Ihre Garderobe ist darüber hinaus in der gefliesten Diele gegeben. Eine einzeln regelbare Fußbodenheizung ist, wie im gesamten Haus, installiert.

Linkerhand befindet sich das tagesbelichtete, geflieste Gäste-WC. Hier erwarten Sie ein WC und ein Handwaschbecken.

Geradezu von der Diele aus gelangen Sie in das geräumige und offen gestaltete Wohnzimmer, welches mit Laminat ausgestattet ist. Die Helligkeit besticht durch den Zugang auf die gepflasterte Terrasse mit Blick in den Garten.

Die offengehaltene Einbauküche ist vom Wohnzimmer aus zugänglich. Dieser Bereich wurde mit hellen Bodenfliesen versehen. Folgende elektrische Geräte sind vorhanden: ein großer Geschirrspüler, eine große Kühl- und Gefrierkombination, ein elektrisches Cerankochfeld mit elektrischem Backofen. Zudem verfügen die Schubläden über Softeinzüge.

Obergeschoss:
Die Buchenholztreppe mit Stahlgeländer geleitet Sie hinauf in das Obergeschoss. Dieses ist klar gegliedert; beide hier situierten Zimmer verfügen über französische Balkone. Der Flur sowie eines der beiden Zimmer sind mit Laminat ausgestattet, ein Zimmer wurde mit Auslegware versehen.

Das geflieste, tagesbelichtete Badezimmer verfügt über eine Badewanne, eine bodentiefe Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken, einen zusätzlichen Handtuchheizkörper, ein Abluftsystem sowie einen Waschmaschinenanschluss.

Dachgeschoss:
Im schönen hellen Dachstudio wartet eine sonnige Dachterrasse, ausgestattet mit Douglasiendielen, auf Sie. Genießen Sie von hier den herrlichen Weitblick.
Das Studio ist mit Auslegware versehen und gewährt Ihnen Zugang zum Heizungsraum. In diesem befinden sich der Warmwasserspeicher sowie Stauraum zum Lagern.

Sonstiges:
Der eingefriedete Garten wartet auf Ihre Gestaltungsphantasien. Ein ansprechend angelegter Weg mit bepflanzten Rabatten führt Sie zum Holzschuppen. Hier finden Ihre Gartengeräte ausreichend Platz.
Vor dem Reihenhaus, zur Straße hin situiert, befinden sich die beiden PKW-Stellplätze.

Immo Paradise f61e4ecb 84ebee07 320271#480


Ausstattungsbeschreibung:
- dezentrale Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung in den Zimmern
- einzeln regelbare Fußbodenheizung
- mechanische Außenrollläden
- elektrische Außenrollläden im Wohnzimmer
- 2 französische Balkone, 1 Terrasse und 1 Dachterrasse
- eine Außensteckdose an der Terrasse
- Holzgeräteschuppen
- 2 PKW-Stellplätze


Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 27.8.2028.
Endenergiebedarf beträgt 58.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2018.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

Sonstiges:
Das monatliche Hausgeld beträgt zurzeit 122,03 € inklusive 10,00 € Instandhaltungsrücklage.


Erschließung:
Erschließung auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Telefon


Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/bernau-ot-friedenstal-attraktives-reihenmittelhaus-bj-2018-mit-dachterrasse/
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=480


Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH


Lage:
Im beschaulichen Bernau bei Berlin, einer im Landkreis Barnim gelegenen Stadt, erwartet Sie die Immobilie in einer gepflegten, neuen Wohnumgebung. Diese wird durch weitere Ein- und Mehrfamilienhäuser charakterisiert und punktet durch ihren familiären Charakter. Die ausgezeichneten Verkehrsanbindungen ermöglichen Ihnen eine Fahrt mit Ihrem PKW in das Berliner Stadtzentrum in nur knapp über einer halben Stunde. Der fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbare Bus der Linie 868 bringt Sie in kurzer Zeit zum S-Bahnhof Friedenstal, von wo aus Sie ausgezeichnet in die Innenstadt gelangen – insgesamt in unter einer Stunde. Unweit des Reihenhauses finden Sie alles, was zum täglichen Leben benötigt wird: Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Bildungs- und Gesundheitseinrichtungen sowie viele attraktive Möglichkeiten, Ihre Freizeit abwechslungsreich zu gestalten.



Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=ME082-1
Immo-Paradise
Profil Link: http://de.immolive24.com/makler/immoparadies.html
Firma: Immo-Paradise
Anrede: Herr
Vorname: Franco
Nachname: Kroewing
Adresse: Janko Slavchev Strasse 46
Postleitzahl: BG-9000
Stadt: Varna
Zusätzliche Informationen:


ImmoParadies EOOD



Geschäftsführung:

F.Kröwing



Geschäftsadresse:

Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna



Steuernummer:

204724857



USt-IdNr.: BG204724857



Tel: 0049 – 800 – 511 511 3

Email : info@immo-paradise.eu

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