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Petershagen-Eggersdorf OT Petershagen: Wohnen mit Stil im...
Unsere ID: IL961975, Makler Objekt-ID: 368000#480
Kaufpreis: € 590.000,00
Wohnfläche: 171,00 m2
Zimmer: 5

EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 171.00 m2
Grundfläche: 1625.00 m2
Baujahr: 2003
Zimmer: 5
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 590.000.00
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Fussboden
Befeuerung: Gas
Zusätzliche Informationen: Energie:

Gültig bis:
2031-04-22

Energieverbrauchsausweis:
132.30 kWh / ( m² * Jahr )

Energieeffizienzklasse:
E
StandortStandort  
Postleitzahl: 15370
Stadt/Ort: Petershagen-Eggersdorf OT Petershagen
KontaktKontakt  
Anrede: Mr
Vorname: Uwe
Familienname: G.
BeschreibungBeschreibung  
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Dieses Architektenhaus im mediterranen Stil bietet Ihnen 5 Zimmer, auf ca. 171 m² Wohnfläche. Das ebenerdige Einfamilienhaus, mit ganz besonderem Charme, wurde in Massivbauweise ca. 2003 errichtet.
Eine erstaunliche Raumhöhe im Wohnbereich, teilweise gewölbte Decken mit Holzbalken, bodentiefe Fenster, ein Heizkamin mit Marmor, eine einzeln steuerbare Fußbodenheizung in allen Räumlichkeiten und vieles mehr wird Sie begeistern.
Zum Lagern steht auch genügend Platz im Dachboden und im kleinen Kellerraum zur Verfügung.

Das eingefriedete Einzelgrundstück biete ca. 1625 m², an einer befestigten Straße mit abgesenktem Bürgersteig. Auf dem großen Grundstück befindet sich zu dem noch eine Garage, ein Doppelcarport, ein Freisitz mit Pavillon und einige Obstbäume von denen sie künftig naschen können.

Erdgeschoss:
Vom gepflasterten Weg erreichen Sie einen der zwei Hauseingänge. Die Haustür aus Glas lässt das Sonnenlicht ins Innere. Ein herrlicher Blick in den offengehaltenen Wohnbereich mit Wintergarten ist von hier gegeben.
Der Eingangsbereich bietet Platz für Ihre Garderobe und zur linken Seite den Zugang in das tagesbelichtete Gäste-WC. In diesem befinden sich eine ebenerdige Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken, eine integrierte Deckenbeleuchtung und zusätzlich ein Heizkörper.

Der Wohnbereich untergliedert sich in Ess-, Wohn- und Küchenbereich. Imponierend durch eine Raumhöhe von ca. 4,20 m, der gewölbten Decke mit Holzbalken, dem Heizkamin und dem Wintergarten machen diese Immobilie zu etwas ganz Besonderem.
Die Einbauküche aus Buche verfügt über eine praktische Kochinsel mit Gas-Ceran- und Induktionskochfelder, eine Ablufthaube, einen elektrischen Backherd auf Augenhöhe, einen großen Geschirrspüler und einen Kühlschrank.

Vom Wohnbereich gelangen Sie in den Flur, von welchem die anderen Zimmer zugänglich sind.
Zur rechten Seite befinden sich 2 gleich große Kinderzimmer.
Zur linken Seite ist der Hauswirtschaftsraum mit dem Waschmaschinenanschluss, der Brennwerttherme, dem Warmwasserspeicher, der Wasseruhr, dem Gartenwasserzähler, dem Gaszähler und dem Stromzähler zu finden.
Angrenzend ist das geräumige, tagesbelichtete Badezimmer. Dieser Wellnessbereich wurde mit einer extrabreiten, eingefliesten Badewanne, einer bodentiefen Dusche mit Vollglastüren, einem Handtuchheizkörper, einem WC, einem Bidet, zwei Handwaschbecken und einer eingebauten LED-Deckenbeleuchtung gekonnt in Szene gesetzt.
Von hier gelangen Sie weiter in das Schlafzimmer. Auch hier sind die wunderschönen Holzbalken an der Decke. Dieses geräumige Zimmer ermöglicht genügend Platz für eine Schrankwand.
Am Ende des Flures ist ein Durchgangsraum zu finden, welcher als Büro genutzt wurde. Von hier gelangen Sie weiter zum zweiten Eingangsbereich sowie in den Windfang, von welchem Sie das dritte Kinderzimmer erreichen.

Dachboden:
Über eine Holzbodenklapptreppe gelangen Sie vom Hauswirtschaftsraum auf den Dachboden.
Dieser ist mit Verlegeplatten ausgelegt und bietet eine großzügige Lagerfläche. Die Raumhöhe beträgt ca. 1,40 m. Ein Bullaugenfenster sowie elektrisches Licht sind vorhanden.

Teilkeller:
Vom Hauswirtschaftsraum, durch eine Bodenluke zugänglich, erreichen Sie den Kellerraum.

Immo Paradise bc3fef22 84ebee07 368000#480


Ausstattungsbeschreibung:
- Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher aus ca. 2019
- Fußbodenheizung, einzeln regelbar
- Fußböden gefliest oder mit Laminat ausgestattet (Ausnahme im HWR PVC-Belag)
- bodentiefe Sprossenfenster
- Wintergarten mit elektrisch fernbedienbarer Markise
- überdachte Terrasse mit Bangkirai verlegt
- Doppelcarport
- massive Garage
- Granitfensterbänke
- Hochbeet
- Kaminholzlager
- zusätzlich LTE-Antenne


Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 22.4.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 132.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Sonstiges:
Das große Grundstück ist im vorderen Bereich mit Pflastersteinen angelegt. Die Zufahrt führt Sie zum Doppelcarport. Eine Beleuchtung mit Bewegungsmeldern ist vorhanden. Dahinter befindet sich die Garage als Grenzbebauung ca. 1975 errichtet. Diese wurde als Werkstatt genutzt. Ein Starkstromanschluss ist vorhanden.
Den gepflasterten Weg folgend erreichen Sie den Hauseingang und weiter den großen Garten.

Eine ausgedehnte Grünfläche, eine mit Bangkirai ausgelegte, überdachte Terrasse, ein Freisitz mit Pavillon, zwei Apfelbäume, eine Süßkirsche, Walnussbäume, ein Hochbeet, ein Kompost sowie ein Kaminholzlager erwarten Sie hier.

Sonstiges:
Es besteht keine Räumungspflicht in Gebäuden und auf dem Grundstück für den Verkäufer.

Früheste Übergabe der Immobilie zum 01. September 2021.

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/petershagen-eggersdorf-ot-petershagen-wohnen-mit-stil-im-architektenhaus/
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=480


Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH


Lage:
Die Immobilie liegt in Petershagen-Eggersdorf, Ortsteil Petershagen, im östlichen Umland Berlins. Die Gemeinde im Brandenburger Landkreis Märkisch Oderland ist verkehrsgünstig über die Autobahn A10 und über die Bundesstraße B1 zu erreichen.
Guter Anschluss im öffentlichen Personennahverkehr besteht über die Berliner S-Bahn-Station Petershagen-Nord. Wenn Sie nicht mit dem Fahrrad zur S-Bahn fahren möchten, dann gelangen Sie zu Fuß in ca. 15 Minuten zum Bahnhof.
Es stehen Ihnen diverse Lebensmittelmärkte, verschiedene Dienstleistungsunternehmen, Arztpraxen, Apotheken, Gaststätten und vieles mehr im Umfeld zur Verfügung. Für den Nachwuchs finden Sie Kitas, Grund- und weiterführende Schulen in und um Petershagen.
Die Umgebung der Immobilie ist gekennzeichnet von ausgedehnten Wald- und Seenflächen.
Das Strandbad Stienitzsee erreichen Sie mit dem Fahrrad in ca. einer halben Stunde.
Das Doppeldorf wurde u.a. aufgrund seiner umfangreichen Bildungs- und Freizeiteinrichtungen mit dem Titel „Kinder- und familienfreundlichste Gemeinde in Brandenburg“ ausgezeichnet.

Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=IG405-1
Immo-Paradise
Profil Link: http://de.immolive24.com/makler/immoparadies.html
Firma: Immo-Paradise
Anrede: Herr
Vorname: Franco
Nachname: Kroewing
Adresse: Janko Slavchev Strasse 46
Postleitzahl: BG-9000
Stadt: Varna
Zusätzliche Informationen:


ImmoParadies EOOD



Geschäftsführung:

F.Kröwing



Geschäftsadresse:

Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna



Steuernummer:

204724857



USt-IdNr.: BG204724857



Tel: 0049 – 800 – 511 511 3

Email : info@immo-paradise.eu

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