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Berlin - Kaulsdorf: Einfamilienhaus mit 3 Zimmer und...
Unsere ID: IL205823, Makler Objekt-ID: 368818#480
Kaufpreis: € 430.000,00
Wohnfläche: 92,00 m2
Zimmer: 3
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EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 92.00 m2
Grundfläche: 400.00 m2
Baujahr: 1998
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
PreisePreise  
Kaufpreis: € 430.000.00
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
Zusätzliche Informationen: Energie:

Gültig bis:
2031-06-09

Energieverbrauchsausweis:
96.00 kWh / ( m² * Jahr )

Energieeffizienzklasse:
C
StandortStandort  
Postleitzahl: 12621
Stadt/Ort: Berlin - Kaulsdorf-Nord
KontaktKontakt  
Anrede: Mr
Vorname: Uwe
Familienname: G.
BeschreibungBeschreibung  
Dieses Objekt wird über BACHMANN Immobilien im Alleinauftrag angeboten.

***Bitte beachten, der hier im Exposé angegebene Kaufpreis kann bei großer Nachfrage auch steigen.***

Das teilweise, eingefriedete hintere Grundstück mit einem eingetragenen Geh-, Fahr- und Leitungsrecht bietet ca. 400 m² Fläche und ist mit einem Einfamilienhaus bebaut.
Das angrenzende Grundstück mit dem Einfamilienhaus im Bungalowstil steht ebenfalls zum Verkauf unter der Objektnummer SB780-1.

Dieses wurde ca. 1998 in Holzständerbauweise errichtet. Hier stehen Ihnen 3 Zimmer und eine Kammer auf 2 Etagen, bei einer Wohnfläche von ca. 92 m² zur Verfügung.

Über wenige Stufen gelangen Sie zum überdachten Hauseingang. Die Eingangstür mit Glaseinsätzen erhellen die geräumige und geflieste Diele. In dieser ist reichlich Platz für eine Garderobe sowie die Holztreppe, welche Sie in das Dachgeschoss führt.

Das große Wohnzimmer mit Zugang in den Garten ist von der Diele zur rechten Seite aus zu erreichen.
Geradezu ist die Einbauküche mit folgenden elektronischen Geräten, wie ein Gasbackherd mit Cerankochfeld, einer Umlufthaube und einem kleinen Geschirrspüler.
Von der Küche gelangen Sie auf die überdachte Terrasse.

Von der Diele zur linken Seite erreichen Sie das tagesbelichtete Gäste-WC und angrenzend den Hauswirtschaftraum.
Sämtliche Anschlüsse wie der Sicherungskasten, der Stromzähler, der Gaszähler, die Telefondose, die Brennwerttherme mit Warmwasserspeicher sowie der Waschmaschinenanschluss sind hier untergebracht.

Dachgeschoss:
Die offene Holztreppe geleitet Sie hinauf in das Dachgeschoss.
Hier erwarten Sie 2 Zimmer, ein Computer/Arbeitsraum mit Fenster und das Badezimmer. Die beiden Zimmer sind von der Größe fast identisch und verfügen über den Zugang zum Balkon.
Im tagesbelichteten gefliesten Badezimmer stehen Ihnen eine eingeflieste Badewanne, eine Dusche, ein WC, ein Handwaschbecken und ein Handtuchheizkörper zur Verfügung.

Spitzboden:
Über eine Holzbodenklapptreppe gelangen Sie vom Flur des Dachgeschosses zum Spitzboden. Es ist ein Warmdach und dient als Abstellfläche. Dieser Raum bietet keine Stehhöhe, Licht und Steckdosen sind vorhanden.

Sonstiges:
Das Grundstück ist über einen abgesenkten Bürgersteig von der befestigten Straße aus zu erreichen. Die Zufahrt führt Sie zur mechanischen Toreinfahrt.
Der Garten wurde mit Ziersträuchern und einer wunderschönen chilenischen Schmucktanne bepflanzt und bietet zudem noch einen Holzgeräteschuppen.

Die früheste Übergabe der Immobilie ist zum 01. April 2022 möglich.

Immo Paradise e0773bd8 84ebee07 368818#480


Ausstattungsbeschreibung:
- alle Fenster verfügen über mechanische Außenrollläden (Ausnahme im Badezimmer und in der Kammer)
- überdachte Terrasse mit südlicher Ausrichtung
- ca. 2019 wurde der Balkon und der Bereich des Dachkasten gestrichen


Sonstige Angaben:
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 9.6.2031.
Endenergieverbrauch beträgt 96.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1998.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

Erschließung:
Erschließungen auf dem Grundstück: Strom, Stadtwasser, Kanalisation, Erdgas, Telefon

Hinweis: Verschaffen Sie sich einen umfassenden Eindruck durch das bereitgestellte Immobilienvideo und die virtuelle 360°-Tour.
https://bachmann-immobilien.de/immobilien/berlin-kaulsdorf-einfamilienhaus-mit-3-zimmer-und-balkon/
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=480


Uwe G.
+493056545455, +493056545455, +491726999999
Bachmann Immobilien GmbH


Lage:
Die Immobilie befindet sich im Berliner Stadtteil Kaulsdorf-Nord der vor allem durch seine Nähe zum Wuhletal, als auch durch seine gute Infrastruktur und die vielseitigen Freizeitmöglichkeiten immer beliebter wird. So befinden sich nicht nur verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Dienstleistungsunternehmen, Ärzte und Apotheken in der Nähe, sondern auch eine Schwimmhalle (ca.1,3 km) ein Bowlingcenter und eine Bibliothek.(ca. 3 Km).
Darüber hinaus überzeugt Kaulsdorf durch seine zahlreichen Grünflächen. Das Wuhletal, der Kaulsdorfer See und die nahegelegenen Gärten der Welt laden zu ausgedehnten Spaziergängen ein.

Ca. 7 Minuten zu Fuß entfernt befindet sich der U- und S-Bahnhof Wuhletal. In ca. 30 Minuten erreichen Sie das Zentrum Berlins.
Auch mit dem PKW haben Sie von Kaulsdorf-Nord eine gute Anbindung an das Stadtzentrum und das Berliner Umland. Den Alexanderplatz erreichen Sie über die B1 / B5 in ca. 35 Minuten und in ca. 10 Minuten die A10.


Hinweis: Sie möchten die Objektanschrift zu dieser Immobilie erfahren?
Einfach diesen Link in Ihren Browser kopieren: http://bachmann-immobilien.de/onlineadressabfrage/?Y=SB780-1
Immo-Paradise
Profil Link: http://de.immolive24.com/makler/immoparadies.html
Firma: Immo-Paradise
Anrede: Herr
Vorname: Franco
Nachname: Kroewing
Adresse: Janko Slavchev Strasse 46
Postleitzahl: BG-9000
Stadt: Varna
Zusätzliche Informationen:


ImmoParadies EOOD



Geschäftsführung:

F.Kröwing



Geschäftsadresse:

Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna



Steuernummer:

204724857



USt-IdNr.: BG204724857



Tel: 0049 – 800 – 511 511 3

Email : info@immo-paradise.eu

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