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Gartenwohnung in Traumlage neben Leopoldskroner Weiher...
Unsere ID: IL187724, Makler Objekt-ID: 292
Kaufpreis: € 559.000,00
Wohnfläche: 86,00 m2
Zimmer: 3

Immobilien-Art: Kauf
EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 86.00 m2
Baujahr: 1981
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
WC: 1
PreisePreise  
Preis: € 559.000.00
Provision: 3.0% plus 20.0% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Gartennutzung
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
HWB-Wert: 189.5
HWB-Klasse: E
FreiflächenFreiflächen  
Freiflächen: Balkon/Terasse
Balkon-/ Terrassefläche: 0.00 m2
StandortStandort  
Staaten: Austria
Stadt/Ort: Salzburg
Postleitzahl: 5020
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Titel: Ing.
Vorname: Christian
Familienname: Lackner MBA
BeschreibungBeschreibung  

Gartenwohnung in Traumlage neben Leopoldskroner Weiher und Leopoldskroner Bad

Als kleine ruhige Seitenstrasse öffnet sich die Kuno-Brandauer-Strasse im Stadtteil Riedenburg, nach der Abbiegung von der Moosstrasse. Hier kann man diese Wohnung in einer wunderbaren Ruhe- und Freizeitlage kaufen. Ruhe und Freizeit liegen hier vor der Haustüre. Ausgedehnte Spaziergänge und alle sportlichen Aktivitäten in der Umgebung des Leopoldskroner Weihers, einem Naturjuwel, sind möglich.

Die Toplage dieser sehr hübsch geschnittenen Wohnung ermöglicht es sämtliche Infrastruktureinrichtungen die man für das tägliche Leben benötigt, fußläufig oder aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Selbst die wunderschöne Altstadt von Salzburg ist zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.

Gemütlich und gut eingeteilt bietet die Wohnung alles was man braucht um gerne nach Hause zu kommen. Der sonnige Garten, der gerade neu gestaltet wird, umrahmt die Sonnenterrasse und das angrenzende Wohnzimmer. Der Garten ist mit einem neuen, blickdichten Lärchenholzzaun eingefriedet. Eine absperrbare Gartentüre ermöglicht das Betreten der allgemeinen Grünflächen.

Durch die gute Raumaufteilung ist die Wohnung flexibel und sowohl für Familien und Singles bestens geeignet.

Ausstattung

ca. 86 m² Wohnfläche
ca. 9 m² Loggia
ca 52 m² Garten
Parkett, Laminat und Fliesenböden
Zentralheizung mittels Gastherme
Internormfenster mit Rollläden
1 Wohnzimmer
1 extra Wohnküche
2 Schlafzimmer
1 Kellerabteil
1 Garage kann um ca. € 40,00 pro Monat gemietet werden
1 Bad mit Wanne
1 extra WC
HWB: 189,5
Betriebskosten: inkl. Verwaltung und Rücklagen 281,87
Rücklagenstand per 31.12.2019 ca. € 120.000,00

Wir freuen uns auf die Besichtigung mit Ihnen und zeigen Ihnen gerne diese tolle Wohnung in Toplage.

Auf Grund unserer Nachweispflicht gegenüber den Eigentümern bitten wir um Anfragen unter Angabe Ihrer vollständigen Names-, Adress- und Telefondaten. Danke für Ihr Verständnis!

Bitte beachten Sie die neuen Verbraucherschutzrechte gemäß FAGG, welche wir Ihnen umgehend nach Ihrer Anfrage zur Verfügung stellen.

Provision: 3 % vom Kaufpreis + gesetzliche USt.

Für Fragen und Informationen, sowie für eine Besichtigung rufen Sie IMMOBILIEN ING. LACKNER unter der Nummer +43(0)664/1639584

 




Ausstattungsbeschreibung:



Lage:
Stadtzentrum/Ortszentrum, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Gute Verkehrslage, Nähe öffentliche Verkehrsmittel
Immobilien Ing. Lackner
Profil Link: http://de.immolive24.com/makler/immobilien-lackner.html
Firma: Immobilien Ing. Lackner
Anrede: Herr
Vorname: Ing. Christian
Nachname: Lackner
Adresse: Gschwand 4
Postleitzahl: 4822
Stadt: Bad Goisern
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