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Stilvolles Wohnhaus mit Zimmervermietung
Unsere ID: IL262964, Makler Objekt-ID: 1042
Kaufpreis: € 385.000,00
Nutzfläche: 220,00 m2
Zimmer: 9
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Immobilien-Art: Kauf
EckdatenEckdaten  
Baujahr: 1930
Zimmer: 9
Badezimmer: 3
WC: 3
PreisePreise  
Preis: € 385.000.00
Provision: 2.5% plus 20.0% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: WG geeignet
Ausstattung: Vollmöbliert
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Solar
HWB-Wert: 247.0
FreiflächenFreiflächen  
Freiflächen: Balkon/Terasse
Balkon-/ Terrassefläche: 0.00 m2
Grundfläche: 382.00 m2
StandortStandort  
Staaten: Austria
Stadt/Ort: Kötschach
Postleitzahl: 9640
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Natascha
Familienname: Sovek
BeschreibungBeschreibung  

Stilvolles Ein- Mehrfamilienhaus im Gailtal

Das geräumige Ein- bzw. Mehrfamilienhaus liegt in der familienfreundlichen Marktgemeinde Kötschach/Mauthen, welche mit einer Top Infrastruktur punktet, und neben Kindergarten und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Volkshochschule) viele Möglichkeiten der ganzzährigen Freizeitgestaltung bietet. Es eignet sich perfekt für Familien, die sich den Traum von Wohnung und den Zuverdienst mit Zimmervermietung, erfüllen wollen. Zu dem Objekt gehört ein großer Stadel, welcher sich mit ein wenig handwerklichem Geschick, toll ausbauen lässt.
 

Was das Objekt zu bieten hat:

• Komplettsanierung in den letzten 15 Jahren
• Dachsanierung Kaltdach (Eindeckung neu vor ca. 6 Jahren)
• neue Fenster (2fach verglast)
• Photovoltaikanlage
• zentrale Stückholzheizung (Holzbestand verbleibt beim Haus)
• großer Stadel mit großer Werkstatt (ausbaufähig, sanierungsbedürftig)
• geräumiger Dachboden (ausbaufähig)
• schöner Gartenbereich mit Laube
• Carport
• kostenlose Parkplätze in der Nähe

EG:
• stilvoller Eigentümerbereich (Küche, Bad, 3 Zimmer, Wirtschaftsraum)
• Gemeinschaftsküche (Frühstücksraum)

1 OG:
• 2 Gästezimmer mit eigenem Bad
• 2 Zimmer ausbaufähig

Infrastruktur:
• Kindergarten und Schulen (Volksschule, Neue Mittelschule, Volkshochschule)
• gute Einkaufsmöglichkeiten (Lebensmittel, Kleidung usw.)
• Bank
• Kaffeehäuser
• Restaurants, Gasthöfe
• Freizeitanlagen (Schwimmbäder, Fußballplatz, etc.)
• gute Verkehrsanbindung
• Nähe 2 Skigebieten (1 direkt in Kötschach)
• nähe Plöckenpass (auch nach Italien nicht weit)

Entfernungen:
• ca. 5 Autominuten zum Skigebiet Vorhegg in Kötschach, dort befindet sich auch die Aquarena
• Plöckenpass Straße – Ausgang für zahlreiche Wanderungen
• ca. 30 Autominuten vom Skigebiet Nassfeld/Hermagor entfernt
• ca. 40 Autominuten zum Presseggersee

Infolinks:
• https://koetschach-mauthen.gv.at
• https://www.koemau.com
• https://www.naturschwimmbad-waldbad-mauthen.at/
• http://www.erlebnispark.cc/
• https://www.nassfeld.at
• http://www.oeav-obergailtal.at
• https://www.aquarena.info/

 

 

Der Kaufpreis ist Verhandlungsbasis

Provisionspflichtige Immobilie (3,6% inkl. USt. vom tatsächlichen Kaufpreis)

Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne unter 0043 676 7800 237 zur Verfügung.

 




Ausstattungsbeschreibung:



Lage:
Waldrandlage, Sonnige Lage, Stadtrand/Ortsrand, Liftnähe (Schilift), Ruhelage
ERA IMED Immobilien
Profil Link: http://de.immolive24.com/makler/era-imed-immobilien.html
Firma: ERA IMED Immobilien
Anrede: Herr
Vorname: Edi
Nachname: Imsirovic
Adresse: Neuer Platz 22
Postleitzahl: 9800
Stadt: Spital an der Drau
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