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Traditionsreicher Landgasthof mit V
Unsere ID: IL126054, Makler Objekt-ID: 10038
Kaufpreis: € 270.000,00
Wohnfläche: 1.300,00 m2
Zimmer: 11

Immobilien-Art: Kauf
EckdatenEckdaten  
Wohnfläche: 1300.00 m2
Baujahr: 1965
Zimmer: 11
Badezimmer: 8
WC: 8
PreisePreise  
Preis: € 270.000.00
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Ausstattung: Parkettböden, Steinböden
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Öl
Alter: ALTBAU
HWB-Wert: 279.0
HWB-Klasse: E
FreiflächenFreiflächen  
Freiflächen: Balkon/Terasse
Balkon-/ Terrassefläche: 0.00 m2
Grundfläche: 2300.00 m2
StandortStandort  
Staaten: Austria
Stadt/Ort: Wertschach
Postleitzahl: 9612
KontaktKontakt  
Anrede: Herr
Vorname: Robert
Familienname: Stuppnig
BeschreibungBeschreibung  

Alteingesessener Landgasthof mit Villa.Auch sehr interessant EW und Mietwohnbau.

Neuer Preis: € 270,000.-

Zum Verkauf steht ein schöner alteingesessener Gasthof mit allen Raffinessen. Es ist alles vorhanden, was für die Weiterführung des Betriebes notwendig ist: Lagerräume, Kühlräume, 70 Verabreichugsplätze im Schank- Gastraum, dem Stüberl und im gepflegten Wintergarten. Im Tanzsaal mit Kino ist ausreichend Platz vorhanden.  

Eine kleine Bar, versorgt die unterhaltungsbedürftige Jugend. Die voll ausgestattete Küche ist in Nirosta eingerichtet. Fremdenzimmer mit WC und Dusche, mit 18 Betten, stehen ebenfalls zur Verfügung. Es steht Ihnen frei, die Zimmer als Garconniere ganzjährig zu vermieten oder für  Beherbergung zu nutzen, wozu die attraktive Umgebung einlädt.

In einer Entfernung von ca. 200 m befindet sich das Gailtaler Bergbad, die Nähe zum Schloss Wasserleonburg zur Therme Bad Bleiberg und der Terra Mystica, macht dieses Objekt noch interessanter. Die Städte Villach und Hermagor befinden sich in einer Entfernung von ca. 20 Auto-Minuten. Das größte Skigebiet Kärntens, das Naßfeld,  ist in ca. 30 Minuten erreichbar.

Das Gailtal, in unmittelbarer Nähe zu Italien ( ca. 20 min ), ist auch wegen der vielen Sonnenstunden im Jahr, eine sehr beliebte Urlaubsregion.

Der Betrieb hat ein gut eingeführtes Catering-Service, welches bekannt und sehr gefragt ist.

Also, wenn Sie Freude an der Führung eines schönen Gasthof- Restaurants haben, und die Arbeit nicht scheuen, steht einer Besichtigung nichts mehr im Wege. Dann werden Sie feststellen, das der Kauf-Preis mehr als gerechtfertigt ist.

Auf drei Ebenen haben Sie ca. 1300 m² Wohnfläche, wobei der Umbau zu Miet-oder Eigentumswohnungen sicher rentabel wäre. Auf der Südseite der Straße wäre genug Platz für ein 60-80 Betten Hotel was in der Gemeinde grossen Zuspruch finden würde.

Die Finanzierungsmöglichkeit ist durch grundbücherliche Sicherstellung, ebenfalls gegeben.

Bei erfolgreicher Vermittlung erlauben wir uns ihnen 3 % Vermittlungsprovision vom Verkaufspreis plus 20 % UST. zu verrechnen.

Bei Interesse melden Sie sich bitte bei Herrn:

Robert Stuppnig

+43 (0) 664 7313 2928

rs@realbasic.at




Ausstattungsbeschreibung:



Lage:
Sonnige Lage, Grünlage, Toplage, Siedlungsgebiet, Ebene Lage, Aussichtslage, Gute Verkehrslage, A
NetMakler Andreas Theiner Immobilienvermittlung
Profil Link: http://de.immolive24.com/makler/andreastheiner.html
E-Mail:
Firma: NetMakler Andreas Theiner Immobilienvermittlung
Anrede: Herr
Vorname: Andreas
Nachname: Theiner
Adresse: Bergmillergasse 3/3
Postleitzahl: 1140
Stadt: Wien
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