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Großzügiges Ferienhaus / Chalet auf der Karneralm Salzburg
Unsere ID: IL156519, Makler Objekt-ID: 1095
Kaufpreis: € 315.000,00
Nutzfläche: 420,00 m2
Zimmer: 12
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Immobilien-Art: Kauf
EckdatenEckdaten  
Baujahr: 1980
Zimmer: 12
Badezimmer: 13
WC: 15
PreisePreise  
Preis: € 315.000.00
Provision: 3.0% plus 20.0% USt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Sauna
Ausstattung: Vollmöbliert
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Öl
Verfügbar: Kurzfristig
FreiflächenFreiflächen  
Freiflächen: Balkon/Terasse
Balkon-/ Terrassefläche: 0.00 m2
Grundfläche: 800.00 m2
StandortStandort  
Staaten: Austria
Stadt/Ort: Ramingstein
Postleitzahl: 5591
KontaktKontakt  
Anrede: Frau
Vorname: Natascha
Familienname: Sovek
BeschreibungBeschreibung  

Großzügiges Ferienhaus / Chalet  auf der Karneralm – Salzburg

Hier können Sie Urlaub machen wann immer Sie wollen. Ruhe und Natur vom Feinsten auf 2000 Höhenmetern in den Salzburger Nockbergen/ Lungau in einem kleinen Almbergdorf, weitab vom Massentourismus.Zur Zeit wird das Objekt noch als Frühstückspension genutzt, bietet sich allerdings als großzügiges Ferienhaus für die Familie und Freunde perfekt an, auch ein Umbau mit  zB 5 Appartements wäre hier denkbar.

Für das Leibliche wohl ist ebenso gesort, ganz in der Nähe gibt es ein schönes bekanntes Berggasthaus.


Das Objekt eignet sich für  Erholungssuchenden - und Aktivurlaubern gleichermaßen, denn rund um die Karneralm ist der Almsommer und der schöne Herbst, geprägt von Biketouren, Wandern, Nordic-Walking, Rafting und Canyoning, Fischen , Golfen.. ..

Der Almwinter bietet Schneeschuhwandern, Schitouren, Snowskiting, Schifahren und Snowboarden in den zahlreichen umliegenden Schiegebieten (zw. 25 und 45 Minuten Entfernung), Motorschlitten-Touren mit einem Guide durch die Region Turracher Höhe, Eislaufen, Eisstockschießen im ca. 9 km entfernten Ramingstein ,..
Die Almstraße ist mautfrei und ganzjährig befahrbar.
Eine schöne Aussichts-Terrasse, 1 große Garage und ausreichend Autoabstellplätze sind vorhanden..

 

 Was das Objekt zu bieten

 • 13 Zimmer jeweils mit Badezimmer –( Doppel- bzw. Mehrbettzimmer)
• Stüberl
• Barbereich
• Sauna
• Sonnenterrasse
• Balkon
• 1 Appartement
• Nebenräume
• Heizungs- und Technikraum
• Lagerräume
• Garage
• Autoabstellplätze
• unverbaubare Aussichtslage

Was wurde saniert bzw. renoviert:
• 2008 neuer Dachststuhl samt Dach,
• 2015 Vollwärmeschutz
• 3fach verglaste Fenster,
• neue Öl- Zentralheizung , (Holz Kombination)
• einige Bäder 2005/2010
• Böden
• Küche
• …

Lage
• Region Salzburg Land/Tamsweg/ Ramingstein /Karneralm-Feriengebiet
• Dreiländereck Salzburg, Steiermark und Kärnten.
• Feriendorf für Ruhe und Erholung
• Schi – und Wandergebiete in der Umgebung:
• St. Magarethen im Lungau 15 km, St. Michael im Lungau ca. 20 km, Katschberg ca. 25 km,
• Distanzen: Salzburg - Freilassing ca. 140 km, München ca. 250 km


Info Links
• https://www.karneralm.at/
• www.bergfex.at/sommer/lungau/
• www.bergfex.at/winter/lungau/
• www.lungau.at


Nebenkosten Kauf
• Grunderwerbsteuer 3,5%,
• Grundbucheintragung: 1,1%,
• Vertragserstellung / Notar ca. 2%+20 % Ust
• Provision 3% + 20% Ust



 

EA in Arbeit

Für weiter Informationen und Besichtigungstermine erreichen Sie uns unter (0043) 0676/7800237 - Frau Sovek

 


Hinweis:
Widerrufsrecht / Rücktrittsrecht bei Fern- und Auswärtsgeschäften
Der Interessent wünscht mit der Kontaktaufnahme ein vorzeitiges Tätigwerden des Immobilienbüros ERA Imed Immobilien, , innerhalb der offenen Rücktrittsfrist und nimmt zur Kenntnis, dass er damit bei vollständiger Vertragserfüllung (Namhaftmachung) das Rücktrittsrecht vom Maklervertrag gem. § 11 FAGG verliert.
Eine Pflicht zur Zahlung der Provision besteht aber erst nach Zustandekommen des vermittelten Geschäfts (Kaufvertrag, Mietvertrag) aufgrund der verdienstlichen, kausalen Tätigkeit des Maklers.
Die Angaben wurden uns vom Eigentümer bzw. von Dritten übermittelt, wir können für die Richtigkeit keine Haftung übernehmen.
 




Ausstattungsbeschreibung:



Lage:
Hanglage, Sonnige Lage, Grünlage, Berglage, Ruhelage
ERA IMED Immobilien
Profil Link: http://de.immolive24.com/makler/era-imed-immobilien.html
Firma: ERA IMED Immobilien
Anrede: Herr
Vorname: Edi
Nachname: Imsirovic
Adresse: Neuer Platz 22
Postleitzahl: 9800
Stadt: Spital an der Drau
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