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Moderne Bürofläche in guter Lage von Karlsruhe Durlach-Aue
Unsere ID: IL791160, Makler Objekt-ID: 370516#61
Kaufpreis: € 364.000,00
Wohnfläche: 136,79 m2
Zimmer: 4.0
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EckdatenEckdaten  
Gesamtfläche: 136.79 m2
Büro-/Lokalfl.: 136.79 m2
Baujahr: 1993
Zimmer: 4.0
Heizung: Hauszentralheizung
Befeuerung: Gas
PreisePreise  
Kaufpreis: € 364.000.00
Provision: 3,750% des Kaufpreises zzgl. MwSt.
Zusätzliche InformationenZusätzliche Informationen  
Eigenschaften: Fahrstuhl
Zusätzliche Informationen: Energie:
Pass ausgestellt am:
2021-04-08

Gültig bis:
07-04-2031

Energieverbrauchsausweis:
140 kWh / ( m² * Jahr )

Energieeffizienzklasse:
E
Verfügbar: kurzfristig
StandortStandort  
Postleitzahl: 76227
Stadt/Ort: Karlsruhe
KontaktKontakt  
Anrede: Mr
Familienname: Derr
Vorname: Christoph
BeschreibungBeschreibung  
Immo Paradise ce522d5c 36f99ffa 370516#61


Ausstattungsbeschreibung:
Die Gewerbeflächen sind bestens ausgestattet und bieten alles, was man für einen heutigen, modernen Büro- oder Praxisbetrieb benötigt. U.a.:

• Isolierverglaste Holzfenster mit Einhebel-Bedienung und Rollläden
• Kunststoffbeschichtete Innentüren in weiß
• (Eingangstüre als Sicherheitstüre mit Mehrfachverriegelung Marke "Biffarr")
• Hochwertige Teppichbodenbeläge (Schlingenware).
• Rasterleuchten in sämtlichen Räumen
• Umfangreiche elektrische Ausstattung sowie umlaufende Datenleitungen für Telefon, Telefax und Computer
• Separate Kaffeeküche mit Einrichtung
• Verschiedene Einbauschränke in sämtlichen Büroräumen
• Oberlichter über sämtlichen Bürozugangstüren, sorgen für eine natürliche Flurbeleuchtung
• Klimaanlage realisierbar
• Fliesenboden in WC´s und Kaffeeküche
• Zwei separate, modern geflieste WC's für Damen und Herren
• Separater Kellerabstellraum im Untergeschoss
• 3 Tiefgaragenstellplätze, direkt über das Haus begehbar
• Warmwasseraufbereitung in Küche und Bad über elektronische Boiler
• TV-Kabelanschluss
• Türgegensprechanlage
• Gasbetriebene Zentralheizanlage
• Abgehängte Decken
• Gute Werbemöglichkeiten über eine Firmentafel vor dem Anwesen
• Ebenerdige Zugangsmöglichkeit vom Eingang zu den Büroräumlichkeiten


Sonstige Angaben:
Weitere Objekte von uns finden Sie hier: https://immo-paradise.eu/properties/?vup=61


Christoph Derr
+49721377444, +49721377444, 0721/377444
Fa. DERR, Fachbüro für Haus- u. Grundbesitz e.K.


Lage:
Die Gewerbeflächen befinden sich im Erdgeschoss eines modernen Bürogebäudes mit zwei Etagen in Karlsruhe (Ortsteil Durlach-Aue), welches insgesamt 6 Gewerbeeinheiten beherbergt. Die davor liegende Ladengeschäftszeile und die unmittelbar neben dem Anwesen befindliche Straßenbahnhaltestelle mit einem direkt angrenzenden öffentlichen Parkplatz garantieren stets beste Erreichbarkeit sowie einen jederzeit attraktiven und aktuellen Firmensitz. Das Anwesen ist von großzügigen Grünbereichen umgeben, wodurch sich ein absolut ruhiges und ungestörtes Arbeiten ermöglicht. In das Zentrum von Karlsruhe oder Durlach sowie in alle überregionalen Bereiche sind über bestens ausgebaute Verkehrswege sowohl mit dem ÖPNV als auch mit dem eigenen PKW schnell und bequem zu erreichen. Der Anschluss an die Bundesautobahn ist nur wenige Minuten Fahrtweg entfernt. Darüber hinaus befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Durlach Ellmendinger Straße" direkt vor Ort.
Immo-Paradise
Profil Link: http://de.immolive24.com/makler/immoparadies.html
Firma: Immo-Paradise
Anrede: Herr
Vorname: Franco
Nachname: Kroewing
Adresse: Janko Slavchev Strasse 46
Postleitzahl: BG-9000
Stadt: Varna
Zusätzliche Informationen:


ImmoParadies EOOD



Geschäftsführung:

F.Kröwing



Geschäftsadresse:

Janko Slavchev Strasse 46 | BG- 9000 Varna



Steuernummer:

204724857



USt-IdNr.: BG204724857



Tel: 0049 – 800 – 511 511 3

Email : info@immo-paradise.eu

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